207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 3E7

No. MLS® 20488535

Copropriété à vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 672K $ - 901K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle Ã manger - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle Ã manger - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Rangement - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Stationnement - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salle d'exercice - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Autre - 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

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Proposé par TD Assurance

207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 3E7

625 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Idéalement situé entre le coeur du Plateau et le Mile-End, ce très lumineux condo vous offre un espace de vie à aire ouverte donnant sur le balcon coté rue Henri-Julien pour plus de tranquillité. 2 chambres à coucher et 2 salle de bain complète.La chambre des maître offre un espace intime avec sa salle de bain attenante et son vaste rangement. Plancher de bois. 1 espace de stationnement et un rangement. Le tout dans un immeuble bien entretenu idéalement situé pour les amoureux du plateau et mile-end. Un visite saura vous convaincre.

Idéalement situé entre le coeur du Plateau et le Mile-End, à 2 min de marche du Métro Laurier, de la rue Laurier et du boulevard St-Laurent offrant des commerces de proximité et restaurants branchés, la localisation de ce condo plaira à tous ceux qui recherchent tranquillité au coeur d'un milieu urbain.

LE CONDO
- Grand appartement
- Planchers de bois franc
- Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger
- 2 grandes chambres
- Espace privé incluant chambre à coucher principale, salle de bain et grand rangement.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Espace de stationnement au garage (C-18)
- Rangement au garage (R2-28)

L'IMMEUBLE
- Construction récente (2002), de qualité et bien entretenu
- Immeuble en béton et brique avec bonne insonorisation
- Lauréat du prix Condolys en 2018
- Ascenseurs
- Gymnase et sauna
- Salle communautaire et jardin
- Terrasse commune avec vue sur la ville. BBQ

l'unité est actuellement loué à 2175$. Les locataires ont eu une offre de travail à l'étranger. Donc possibilité qu'ils quittent dans l'année à venir.

Inclusions: tous les rideaux et tringle, le poêle, le réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, modules PAX dans la chambre.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 529 $
Taxe scolaire: 426 $
Taxes annuelles totales: 3 955 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 75 200 $
Évaluation de l'immeuble: 476 300 $
Évaluation totale: 551 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 2
Frais de copropriété : 465 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 104.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.42 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 2e niveau 3.10 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: accès balcon vue Henri-Julien
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.81 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.67 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: attenante à cac principale
Rangement 2e niveau 1.27 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: attenante à cac principale
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 4.85 m Plancher : Bois Note: porte française
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: douche et espace pour lavage

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Annabelle Levêque

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Mobile :514.608.3321

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

763 949 $

Prix estimé

672 275 $

901 460 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 207-285 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 3E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 207-285 Av. Laurier E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 207-285 Av. Laurier E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,21mm

2050

463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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