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1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2J9

No. MLS® 12736277


Copropriété à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 199 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: 968K $ - 1.2M $
Salon - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Façade - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Jardin - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -  With Exterior
Plan (croquis) - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other
Salle de bains - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Façade - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor
Jardin - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  -  With Exterior
Plan (croquis) - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Other
Salle de bains - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2J9
1 199 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

* Quelle BELLE RARETÉ * Visites sur place * OCCUPATION SEPTEMBRE ! Directement FACE AU PARC LAFONTAINE * immeuble prestigieux avec sa magnifique façade de pierre préservée et restaurée ! Grand condo RDC avec 3 chambres fermées et 2 salles de bains complètes, DISPOSITION des pièces très intelligente avec sa section privée des Maîtres en arrière au calme comprenant la chambre, walk-in et salle de bains. Belle aire ouverte POUR LA cuisine, salon et salle à manger donnant sur la terrasse et la cour ! haut plafond et finitions de haute qualité ! LOCALISATION incroyable !

Visites sur place :
Assurez-vous de porter des chaussures fermées
Casque fourni sur place


LOCALISATION:

LE RACHEL CONDO SUR PARC***Nouveau projet en construction***6 unités haut de gamme***Immeuble centenaire complètement restauré***Éléments architecturaux préservés en façade***Livraison prévue septembre 2022***Plus que 4 unités disponibles sur plan***RÉSERVEZ la vôtre dès maintenant!!

Merveilleusement bien localisée en face du magnifique Parc Lafontaine à distance de marche de la célèbre Avenue Mont-Royal***Profitez d'une localisation idéale dans l'un des quartiers les plus créatifs de l'Amérique du Nord, véritable lieu de vie, animé à l'année, où se concentrent des librairies, boutiques de vinyles, épiceries fines, cafés, terrasses, bars animés, boulangeries, boutiques rétro et restos.

Cette co-propriété offre de grands espace vie de plus de 1500pc***3 chambres fermées***2 salles de bain***Terrasse privée

FINITIONS HAUT DE GAMME
( VOIR DEVIS TECHNIQUE Pour tous les détails sur la construction, finitions, isolation etc )
+ Cuisine & vanité italienne de Feleni Design
+ Céramique de Ramacieri Soligo
+ Comptoir de Quartz
+ Plancher en bois (7p de large)
+ Sol de salle de bain radiant

PARC LAFONTAINE
+ aire de pique-nique
+ parc à chiens
+ wi-Fi gratuit dans le parc
+ jeux pour enfants
+ lac en été / patinoire en hiver
+ terrain: soccer/pétanque/badminton/baseball/Volley/tennis
+ piste de ski de fonds
+ 40 hectares de verdure

TRANSPORTS EN COMMUN
+ Bus 29 (Rachel) - 98m (1 min de marche)
+ Bus 97 (Mont-Royal) - 600m (6 min de marche)
+ Métro Mont-Royal - 1.1km (moins de 15min de marche)
+ Métro Ligne Orange
+ Piste cyclable

La quote-part sera déterminée par le notaire en fonction des superficies de chaque condo.
Le notaire sera le notaire du vendeur.
Le financement sera à Desjardins

Le montant des taxes inscrit a été calculé pour cette unité
à partir du compte de taxe de l'immeuble 2022 et une quote-part estimée autour de 15%.
Le montant des taxes municipales et scolaires sera modifié à la hausse par la municipalité suite aux travaux et le montant à payer sera plus élevé.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Appartement
  • Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture : Membrane élastomère
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Vue : Sur le Parc Lafontaine
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 1 646 $
  • Taxe scolaire : 205 $
  • Taxes annuelles totales : 1 851 $

Dépenses:

  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1900
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1557.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.22 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.83 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note : Plancher Chauffant
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.79 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note : Plancher Chauffant
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2J9



Données démographiques de 1275 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2J9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 110.40 $

Nombre moyen d'enfants

0,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.4 %

Certificat d'études universitaires

5.48 %

Diplômes d'études universitaires

50.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

23.56 %

En transport en commun

39.58 %

À pied

19.68 %

À bicyclette

14.22 %

Par tout autre moyen

2.96 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.31 %

Maisons

10.38 %

Achat ou location