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9473 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2M9

No. MLS® 21584937
Maison À vendre à Parc Cavelier, Montréal (LaSalle), Québec
799 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor
Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Salle de bains - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Escalier - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC  - Outdoor
Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC  - Outdoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC  - Indoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Salon - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor
Salle de bains - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Escalier - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor
Terrasse - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 9473 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View
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Assurance Habitation – TD Assurance

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9473 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2M9
799 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Toiture en 2021, AC centrale au 2e étage installée en 2021, AC murale au salon et pièce ensoleillée installée en 2021!

En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et invitante. Le salon est équipé de climatisation. L'espace de vie à aire ouverte est parfait pour accueillir des réunions et des activités familiales.

L'un des points forts de cette maison est la pièce ensoleillée qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Que vous recherchiez un endroit confortable pour lire un livre, un bureau à domicile avec vue ou simplement un endroit pour vous détendre et profiter du soleil, cette pièce deviendra rapidement votre préférée.

À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec de nombreux placards et de grandes fenêtres, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La climatisation centrale au 2e étage assure une nuit de sommeil confortable, même lors des journées d'été les plus chaudes.

Le sous-sol comprend une salle familiale pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain complète.

Inclusions: A/C (3), Solarium, SPA, Aspirateur Central

Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 235 $
  • Taxe scolaire: 518 $
  • Taxes annuelles totales: 4 753 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 277 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 393 400 $
  • Évaluation totale: 671 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1984
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 220.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 8.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.14 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.74 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 1.63 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 9473 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2M9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9473 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9473 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350mm
2050
451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 9473 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2M9

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

97 126.91 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.14 %

Certificat d'études universitaires

1.35 %

Diplômes d'études universitaires

21.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.1 %

En transport en commun

24.6 %

À pied

2.29 %

À bicyclette

0.8 %

Par tout autre moyen

3.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.63 %

Maisons

92.37 %

Achat ou location