615 - 617 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2Z9

No. MLS® 26660072

Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

595 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Face arriÃ¨re - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Cour - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Terrasse - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

ExtÃ©rieur - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Chambre Ã coucher principale - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Cuisine - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor With Fireplace

Salle de lavage - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Logement - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 615 - 617 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 595 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

615 - 617 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2Z9

595 000 $

Remarques :

**Propriétaire occupant au RDC donc valeur locatif sera a déterminer par l'acheteur. Idéal pour propriétaire ou investisseur **Le loyer du haut sera augmenté a $785/mois a partir du 1er Juillet 2024. Duplex près des services, parc cyclable et transports. 2 logements de 2 chambres, salon et salle à manger à aire ouverte. Cour avec balcon en bois, terrasse en dalles et cabanon de rangement. Le RDC est disponible à l'acheteur car propriétaire occupant. Un nouveau CL sera commandé - voir addenda .Bienvenue !

La possibilité de convertir a une maison de ville , ou le convertir en indivise, ou de rénové pour y avoir une espace plus large sera des possibilités. ** a voir avec la ville pour ces options

A noté : À l'arrière de la propriété, une espace style "ruelle" appartenant à la Ville est utilisée comme espace de stationnement gratuit par les propriétaires donc 3 utilisé par cette propriétés. Parfait pour un petit famille avec jardin ,cabanon et accès au parc par en arrière.

Facile a visiter
Venez visiter!
Fait une offre!
Au plaisir !

Inclusions: n/a

Exclusions : les effets du locateur

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 6.17 x 13.95 METRE
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 9 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 570 $
Taxe scolaire: 312 $
Taxes annuelles totales: 2 882 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 109 300 $
Évaluation de l'immeuble: 305 700 $
Évaluation totale: 415 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 160.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 6.17 Mètre
Profondeur du terrain : 25.95 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.27 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 2.84 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.33 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale 2e niveau 2.95 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Stéphanie Pereira Melo

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Direct 450.682.2121

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Jennifer Neves

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 615 - 617 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2Z9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 - 617 7e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 - 617 7e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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