949 000 $

Investissement À vendre à Ville Saint-Pierre, Montréal (Lachine), Québec

949 000 $

Remarques :

Fantastique opportunité d'investissement ! Ce 4plex, situé dans un quartier tranquille de Lachine, offre un excellent revenu mensuel et un potentiel de progression. Trois des quatre unités ont été rénovées, avec de nouvelles salles de bains, cuisines, revêtements de sol, électricité, plomberie, et plus encore. Grâce à son emplacement pratique à proximité des commodités et des transports, cette propriété bien entretenue est un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus.

Bienvenue à cet exceptionnel 4plex attenant situé dans un quartier serein et tranquille de Lachine. Nichée dans une rue paisible, cette propriété à revenus offre un cadre de vie tranquille à ses locataires et/ou propriétaires. Située à proximité du Parc Dave Reid, du Parc Strathearn et du Parc Edgar-Davies, les résidents peuvent profiter de la beauté de la nature et s'adonner à diverses activités de plein air.

Rénovations des unités 133, 137 et 139 :

-Nouvelles salles de bains
-Nouvelles cuisines
-Nouveaux planchers sablés et teintés
-Nouvelle électricité
-Nouvelle plomberie (sauf le drain principale)
-Peinture

Liste des améliorations apportées à la propriété :
-Remplacement de la toiture en 2018
-Nouvelles fenêtres

La propriété offre un accès pratique à diverses commodités, à des options de transport et à des écoles réputées. La gare située à proximité facilite les déplacements, tandis que l'Université Concordia (Loyola) se trouve à proximité, ce qui rend la propriété attrayante pour les étudiants locataires potentiels. En outre, la propriété est entourée de centres commerciaux et de commodités locales, garantissant aux résidents un accès facile à leurs besoins quotidiens.

Le 4-plex génère un revenu mensuel important et présente un potentiel de croissance, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Sa combinaison d'unités modernisées, d'entretien méticuleux et d'emplacement avantageux assure un flux régulier de revenus pour l'investisseur avisé.


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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, uniquement pour des raisons informatives.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux parties.
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Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 7.92 x 15.02 METRE
  • Équipement disponible: Système d'alarme
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 51 048 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 858 $
  • Taxe scolaire: 336 $
  • Taxes annuelles totales: 3 194 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 123 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 330 600 $
  • Évaluation totale: 454 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1927
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2080.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 79.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.37 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: ou salle à manger
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Sous-sol 3.20 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 3.17 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2e niveau 3.23 m x 4.37 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 2.72 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 2.31 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.30 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.34 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 3.23 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: ou 2ième CAC
  • Chambre principale 2e niveau 2.72 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.30 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 2e niveau 2.31 m x 3.48 m Plancher : Bois

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Façade -
  • Corridor -
  • Salon -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Balcon -
  • Balcon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Salle de bains -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Salon -
  • Sous-sol -
  • Salon -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Corridor -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Cuisine -
  • Cour -
  • Cour -