H-PH-6150 Av. du Boisé, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2V2

Remarques :

PENTHOUSE DE GRAND LUXE au prestigieux SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL. Entièrement rénové par un designer de renom avec des matériaux nobles. Beaux grands espaces avec fenestration impressionnante et lumière naturelle abondante. Magnifiques planchers de bois de haute qualité. Superbe salon-salle à manger à aire ouverte, belle cuisine moderne avec coin-repas. Somptueuse chambre principale et 2 autres grandes chambres. Immense terrasse avec vue à couper le souffle. Espace de vie sublime digne des clients les plus exigeants. Possible d'acheter les meubles, les accessoires et les oeuvres d'art. (à négocier).

INCLUSIONS suite:
...et les appliques murales; couvre-fenêtres.

PENTHOUSE PH-H
* Opportunité unique de vivre dans l'un des plus somptueux penthouses du SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL.
* Ascenseur semi-privé menant au penthouse.
* Aire de vie ouverte avec de beaux espaces et de grandes fenêtres.
* Intérieur contemporain, récemment rénové avec des finitions haut de gamme, dont des planchers de bois luxueux.
* Vaste salle à manger-salon ouvrant sur une immense terrasse.
* Belle cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en pierre et électroménagers de qualité supérieure.
* Spacieuse salle d'eau adjacente au hall d'entrée.
* Superbe chambre principale avec accès direct à la terrasse.
* Suite principale comprenant un spacieux walk-in/dressing et une généreuse salle de bain attenante avec baie vitrée.
* Luminaires et appliques murales de très grande qualité.
* Toutes les fenêtres équipées de stores motorisés.
* Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne et la ville, idéale pour la détente en famille ou pour les réceptions.
*2 stationnements intérieurs adjacents (J1-J2) au RDC, à quelques pas de l'ascenseur.
* 1 grand casier (H-PH) au RDC, près du stationnement.

SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE 3
* Réputé, recherché, cet immeuble est situé à deux pas des restos chics et des boutiques d'Outremont; courte distance de marche du Métro et du REM (Réseau express métropolitain); à proximité du campus de l'Université de Montréal, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Hôpital St-Mary's, et d'autres services dont le nouveau centre commercial Wilderton.
* À quelques pas d'un magnifique boisé avec sentiers pédestres et à distance de marche de plusieurs autres parcs d'Outremont.
* Gardien de sécurité 24h; services de courtoisie variés; ascenseurs semi-privés; salles de réunions; suite d'invités; stationnement des visiteurs; confort, professionnalisme, discrétion.
* Accès par l'intérieur au renommé club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et au Centre Médical 'Medi-Club'.

FRAIS DE CONDO
* Inclut l'assurance du bâtiment; électricité, chauffage et entretien des parties communes ; aménagement paysager et déneigement; les frais de gardiennage et d'administration et de gestion; et la contribution au fonds de prévoyance; le tout calculé selon la quote-part.

NOTES
* Possible d'acheter les meubles, accessoires et oeuvres d'art (prix à négocier).
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

** LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL - PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR ! **

Inclusions: Réfrigérateur (Fischer Paykel), lave-vaisselle (Bosch), micro-onde (Thermador), four encastré, laveuse et sécheuse (Whirlpool); table de cuisson (Miele) et hotte; TV Samsung murale et système de son Sonos dans le salon et la chambre principal; tous les luminaires montés au plafond...voir Addenda