4553 - 4555 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L5

No. MLS® 27768873

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 199 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Stationnement - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Solarium - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Chambre Ã Â coucher - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4553 - 4555 Av. De Hampton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 900 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4553 - 4555 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L5

1 199 900 $

Remarques :

Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-De-Grace, près de tous les services ( Garderies, écoles, transports en commun, parcs, piscine municipale, pistes cyclables, métro ). Très grands logements, plafonds de 9 pieds, beaucoup de rangements, très lumineux, trois chambres dans chacun des logements. Les salons sont grands et chaleureux avec foyer. Belle grande verrière au R-D-C, 2 portes de garage. Belle et grande cour aménagée avec un muret et escalier en pierre. Le secteur est paisible et magnifique.

Inclusions: Stores, fixtures, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cuisinière, micro-onde, réfrigérateur, aspirateur central et acc., pôles et rideaux, air climatisé mural, porte-garage électrique garage du R-D-C, système d'alarme, 2 caméras extérieur, auvent balcon extérieur du R-D-C, ( Le tout concerne le R-D-C où habite la propriétaire ).

Exclusions : Fixture en brasse dans le couloir du R-D-C, Le vitrail dans l'alcôve du R-D-C. (Meubles et objets personnels des locataires).

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 24.0 x 52.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Deuxième garage pour des motos, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 460 $
Taxe scolaire: 1 034 $
Taxes annuelles totales: 9 494 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 592 400 $
Évaluation de l'immeuble: 801 000 $
Évaluation totale: 1 393 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1937
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4062.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 34.0 Pieds
Profondeur du terrain : 120.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz

Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Possibilité de salle à manger

Autre Alcôve Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Garde robe d'entrée

Solarium Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: Possibilité de salle à manger

Autre Couloir - Irrégulier Rez-de-chaussée 10.06 m x 1.52 m Plancher : Bois

Autre Sous-sol - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.92 m x 6.60 m Plancher : Béton Note: Laveuse/sécheuse

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Eric Valin

Courtier Immobilier Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.998.4547

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4553 - 4555 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4553 - 4555 Av. de Hampton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4553 - 4555 Av. de Hampton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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