Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

4528 - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2P2

No. MLS® 18958466
Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 399 000 $
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Salon - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Vue d'ensemble - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor With Exterior
Salon - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Vue d'ensemble - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Vue - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Face arrière - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4528  - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

%} Advertisement
ACTIVE
4528 - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2P2
1 399 000 $

Remarques :

Découvrez ce triplex entièrement rénové à NDG, Montréal, générant un revenu mensuel de 6 440 $ avec un garage intérieur accessible depuis le boulevard Côte-St-Luc. Idéalement situé, proche des services, transports en commun et autoroutes, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Bienvenue dans ce magnifique triplex situé dans le secteur de NDG à Montréal. Entièrement rénové avec les dernières tendances et des matériaux de qualité, cette propriété offre non seulement une esthétique moderne, mais également un revenu mensuel impressionnant de 6 440 $ (77 280 $ par an).

L'accessibilité est un point fort avec un garage intérieur offrant un accès rapide et facile depuis le boulevard Côte-St-Luc. Les équipements, y compris tous les électroménagers, sont inclus, offrant un confort de vie exceptionnel pour les résidents.

Sa proximité avec tous les services, les transports en commun, et les autoroutes en font une résidence idéalement située dans un secteur stratégique de Montréal. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec aucun travail à prévoir, idéale pour ceux cherchant un investissement lucratif sans tracas. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex dans l'une des zones les plus prisées de Montréal. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Inclusions: Électroménagers pour les 3 unités (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), luminaires, habillages de fenêtres avant, unité de climatisation des appartements 4530 et 4532, 3 chauffe-eau, garage intérieur réservé aux locataires du rez-de-chaussée.

Exclusions : objets personels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 25.0 x 45.0 Pieds
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 77 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 846 $
  • Taxe scolaire: 852 $
  • Taxes annuelles totales: 7 698 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 275 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 831 700 $
  • Évaluation totale: 1 107 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1925
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2570.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 84.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1125.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 4528 - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2P2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Relativement faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Relativement faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

15/100

Relativement faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4528 - 4532 Av. Earnscliffe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
24,8℃
2050
27,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
26

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4528 - 4532 Av. Earnscliffe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4528 - 4532 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2P2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

112 537.63 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.52 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.98 %

Certificat d'études universitaires

5.21 %

Diplômes d'études universitaires

46.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

43.04 %

En transport en commun

37.08 %

À pied

13.46 %

À bicyclette

2.15 %

Par tout autre moyen

4.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

78.43 %

Maisons

21.57 %

Achat ou location