Remarques :

Résultat saisissant unique inspirant l'élégance, pureté, qualité & confort. Le choix des matériaux pleinement mesuré par son architecte concilie structure & dynamisme aux aménagements intérieurs & extérieurs. Tout vous y attend pour vous y installer! Hors du temps & résolument moderne, son enviable RDC aux aires habitables ouvertes mise sur les jeux de lumière aux fenestrations panoramiques offre une cuisine chic aux lignes modernes & pures harmonisant sa terrasse, l'aménagement paysagé & piscine au sel. À l'étage 3 CÀC, (dont une magnifique Ensuite)Totalisant 3 SDB & salle d'eau. Profitez d'une s.familiale & 4ième CÀC avec son ensuite au S.S

144.10 m2 (1550 pi2) de superficie habitable BRUT + 72 m2 (775 pi2) au sous-sol
Terrain de 236.60 m2 (2546 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques et améliorations :2018-19-20-22-23

Nouveau Planchers de chêne blanc 2018
Reconfiguration de l'escalier ouvert inondé de lumière
Portes pleines/ réaménagement de tous les placards

Toit en membrane élastomère, 2008
Puits de lumière approximatif 7' x 5' 2018
Fenestration Aluminium & PVC thermos à battant, oscillo-battant

Plomberie en cuivre et PEX
Entrée principale de la ville en cuivre + partie privée
Clapet anti-refoulement
Pompe submersible

Électricité disjoncteurs Nouvelle boîte 2018
Luminaires encastrés
Chauffe-eau électrique 2023
Unité d'air climatisé/ murale & Thermo pompe 2023
Échangeur d'air 2018
H.Q. (2023) = $1998

Chauffage Biénergie/ électrique / gaz à eau chaude 2023
Cuisinière au gaz
Energir = (2023) $1880

Mur de brique arrière 2018
2 nouveaux murs de brique et isolation (façade & mur Nord), 2012 ancien propriétaire
Isolation des murs /cuisine, Ensuite 2018
Isolation des murs de fondation de pierre en polyuréthane

Drain français, pompe submersible par les anciens propriétaires

2022-Terrassement avant et arrière. Piscine, cabanon sur mesure, clôture en cèdres, clôture ornementale, pavé, entrée, nouveau balcon avant, plantes, arbustes)

1er étage : plancher de bois de chêne blanc 2018
Hauteur des plafonds 9'-1''
Grand vestibule d'entrée aménagé placard et banquette sur plancher radiant
Aménagement Salle d'eau sur plancher radiant

Entièrement à aires ouverte 2018
Salon fenestration en Baie (foyer au bois conforme 2018)
Mur à mur fenestré; Salle à manger et magnifique Cuisine, comptoir de Quartz et Néo lite, grand ilot déjeuner et plancher de bois
Grande terrasse 2019 avec pergolas Bioclimatique Sunlouvre
Vue du jardin exposition Ouest et Piscine au sel
Cabanon sur mesure
Cage d'escalier réaménagée inondé de lumière

2ième étage : plancher de bois de chêne blanc 2018
Hauteur des plafonds 8'-5''
Palier avec puits de lumière et air climatisé mural/Thermo pompe
Salle de bains familiale
3 Chambres à coucher * Chambre principale; Fenestration en Baie, 2 x double placards et salle de bains attenante, douche vitrée et baignoire, plancher radiant

Sous-sol fini, sur tapis
Hauteur des plafonds 6'-11''
Salle familiale
4ième Chambre à coucher
Salle de bains 2020 Douche/ Plancher radiant
Lavoir et rangement

Certificat de localisation 2017 Nouveau à suivre

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, toiles, rideaux, stores, articles de piscine, luminaires, unité mural climatisation/ chauffage, penderies PAX au 2ième, tous tels quels

Exclusions : Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle d'eau