3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1M3

No. MLS® 12351267

Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 095 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

FaÃ§ade - 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1M3

1 095 000 $

Remarques :

Duplex entièrement rénové! Soyez les premiers à profiter des belles rénovations! Les deux unités sont vacantes; parfait pour un propriétaire occupant ou pour faire un investissement sensé! Matériaux et finitions qui suivent les tendances actuelles et qui resteront indémodables. L'aménagement du duplex a été bien pensé pour optimiser le nombre de chambres à coucher dans les deux logements. Cour spacieuse. Localisation clef à proximité de l'Hôpital Juif, de l'Hôpital Ste-Justine, de plusieurs écoles de renoms, de divers commerces et du transport en commun pour un accès facile au centre ville!

*Localisation de choix parfaite pour les employés de l'Hôpital Juif et de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Université-de-Montréal/HEC, de Brébeuf, des Universités Concordia ou McGill (transport en commun à proximité). La station de métro Côte-des-Neiges, Plamondon, et Côte-Sainte-Catherine sont aussi très proches.
*Deux stationnements dans l'allée. Plusieurs espaces de stationnement additionnels avec ou sans vignette dans la rue.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 6.45 x 14.0 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Plancher, Sous-sol
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 163 $
Taxe scolaire: 515 $
Taxes annuelles totales: 4 678 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 316 900 $
Évaluation de l'immeuble: 430 000 $
Évaluation totale: 746 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 288.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.23 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.37 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.07 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.81 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.60 m

Salon Sous-sol 3.86 m x 6.40 m

Salle de lavage Sous-sol 1.88 m x 5.41 m

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 2.74 m x 5.23 m

Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 4.39 m

Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.12 m

Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.66 m

Salon 2e niveau 2.49 m x 3.68 m

Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 1.47 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Mobile :514.735.2281

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3828 - 3830 Av. Carlton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3828 - 3830 Av. Carlton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3828 - 3830 Av. Carlton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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