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2635 - 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1J7

No. MLS® 18402552
Vendu
Vue d'ensemble -

Statut:

Investissement à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2635 - 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1J7

Remarques :

Emplacement! Emplacement! Incroyable duplex offrant 4 chambres et 2 salles de bain (2e étage), 3 chambres et 2 salles de bain (rdz) et 3 1/2 au sous-sol, apportant des revenus potentiels de plus de 69 000 $ par an!Très bien entretenu et plusieurs améliorations effectuées au cours des dernières années: nouvelles portes, nouveaux planchers, nouvelles armoires de cuisine, salles de bain rénovées...Près du métro Outremont, TMR, HEC, Université UdeM, Collège Stanislas, et parcs. À 1 min à pied du bus 160, qui va directement au Campus MIL de l'Université de Montréal. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!

*** Rénovations:

- En 2023, le plancher de la cuisine de l'unité 2637 a été changé, les murs de cette unité ont été repeints.
- La toiture a été changée en 2009, et en 2010-2011, les propriétaires ont ré-isolé le solarium, changé toutes les fenêtres du solarium, ajouté une porte-patio.
- En 2014, changé toutes les armoires de cuisine de l'unité 2637.
- En 2019, changé les armoires de cuisine de l'unité 2635.
- En 2016, le vendeur a installé des pierres techo bloc sur l'escalier avant et le trottoir avant.
- En 2019, rénovation de toute l'unité 2637, nouveau plancher d'ingénierie et dessus du plancher de bois franc. Changement de toutes les portes, ajout de membrane insonorisante, rénovation de 2 salles de bain complètes, repeint l'unité.
- En 2019, unité 2635, 2 nouvelles salles de bain rénovées.
- En 2020, refait le plafond de la cuisine de l'unité du sous-sol.
-En 2021, refait la cuisine du sous-sol. Rénovation de la salle de bain du sous-sol et ajout de plus d'isolation dans le mur à côté de la baignoire.


Exclusions : Les biens du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Garage: Double largeur ou plus
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 69 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 286 $
  • Taxe scolaire: 669 $
  • Taxes annuelles totales: 5 955 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 338 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 499 400 $
  • Évaluation totale: 837 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 3195.80 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 2720.04 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Mobile :438.998.0268

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Mobile :514.585.6198

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Mobile :514.585.4360

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Données démographiques de 2635 - 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1J7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

133 633.79 $

Nombre moyen d'enfants

2,10

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.93 %

Certificat d'études universitaires

5.11 %

Diplômes d'études universitaires

42.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.87 %

En transport en commun

24.56 %

À pied

11.46 %

À bicyclette

2.17 %

Par tout autre moyen

4.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.79 %

Maisons

11.21 %

Achat ou location

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Emplacement de 2635 - 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1J7

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