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311 - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2N 1K6

No. MLS® 10388863
Investissement À vendre à Saint-Simon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
849 000 $
Façade - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Façade - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salle à manger - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Coin-repas - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Façade - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC  - Outdoor
Façade - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC  - Outdoor With Facade
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC  - Outdoor
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salle à manger - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Terrasse - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Coin-repas - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor
Salle de bains - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
Autre - 311  - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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311 - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2N 1K6
849 000 $

Remarques :

Quadruplex très bien localisé, complétement loué : locataires d'exception ! À proximité de tous les services et très bien entretenu au fil des ans. Idéal pour investisseur, beaucoup de potentiel !

Ce quadruplex est situé dans un coin de rue d'une zone très prisée d'Ahuntsic. Des nombreux travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués sur le bâtiment depuis son achat.

Il a été converti en quadruplex en 2017 (permis et documents à l'appui) et donc une nouvelle adresse civique a été ajoutée.

Stratégiquement localisé à proximité de tous les services :

- Autoroute (rapide et facile accès à l'A. Métropolitaine)
- École primaire et secondaire, garderies et CPE.
- Le Marché Central à distance de marche.
- Le parc Jarry (et ses installations).
- Le parc Saint-Simon Apôtre (avec sa patinoire).
- Gare Chabanel à quelques minutes de distance et transporte en commun.
- Supermarchés, pharmacies, commerces de quartiers, restos, cafés...
- Et beaucoup plus !

Consultez l'Annexe G pour la liste détaillée des travaux et améliorations qu'ont été réalisés dans la propriété ainsi que l'Annexe LD pour le détail des baux.

À la demande du VENDEUR (CCVE-16877) : deux logement pourront être visités, les autres deux après promesse d'achat acceptée seulement. Les visites auront lieu les mardis et vendredis de 16h à 18h et les samedis de 10h30 à 12h SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Pour acheteur sérieux, avec lettre de préqualification bancaire.

Inclusions: # 311 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Micro-ondes. Lave-vaisselle. Îlot de cuisine. Quatre (4) ventilateurs. Closet Ikea. Cabanon. # 313 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. # 315 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Closet Ikea. # 317 : Closet Ikea. Cabanon.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 9.76 x 9.14 METRE
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 39 660 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 070 $
  • Taxe scolaire: 498 $
  • Taxes annuelles totales: 4 568 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 173 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 458 200 $
  • Évaluation totale: 631 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 195.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.8 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.43 m Plancher : Céramique Note: Accès à la cour
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec CUI
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.52 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.66 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.48 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Et SAM
  • Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 2.03 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2e niveau 3.51 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2e niveau 3.48 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Et SAM
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.40 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Sous-sol 3.38 m x 2.01 m Plancher : Plancher flottant Note: Concept Loft
  • Cuisine - Irrégulier Sous-sol 2.84 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: À aire ouverte
  • Chambre principale Sous-sol 4.98 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant Note: Concept Loft
  • Salle de bains Sous-sol 2.29 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: Douche
  • Salle de lavage Sous-sol 2.24 m x 0.74 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 311 - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2N 1K6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 - 317 Rue De Beauharnois O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 - 317 Rue De Beauharnois O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355mm
2050
461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 311 - 317 Rue De Beauharnois O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2N 1K6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

79 739.38 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.69 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

16.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.9 %

En transport en commun

37.09 %

À pied

9.69 %

À bicyclette

0.53 %

Par tout autre moyen

3.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

78.6 %

Maisons

21.4 %

Achat ou location