Investissement À vendre à Saint-Simon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
849 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
Quadruplex très bien localisé, complétement loué : locataires d'exception ! À proximité de tous les services et très bien entretenu au fil des ans. Idéal pour investisseur, beaucoup de potentiel !
Ce quadruplex est situé dans un coin de rue d'une zone très prisée d'Ahuntsic. Des nombreux travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués sur le bâtiment depuis son achat.
Il a été converti en quadruplex en 2017 (permis et documents à l'appui) et donc une nouvelle adresse civique a été ajoutée.
Stratégiquement localisé à proximité de tous les services :
- Autoroute (rapide et facile accès à l'A. Métropolitaine)
- École primaire et secondaire, garderies et CPE.
- Le Marché Central à distance de marche.
- Le parc Jarry (et ses installations).
- Le parc Saint-Simon Apôtre (avec sa patinoire).
- Gare Chabanel à quelques minutes de distance et transporte en commun.
- Supermarchés, pharmacies, commerces de quartiers, restos, cafés...
- Et beaucoup plus !
Consultez l'Annexe G pour la liste détaillée des travaux et améliorations qu'ont été réalisés dans la propriété ainsi que l'Annexe LD pour le détail des baux.
À la demande du VENDEUR (CCVE-16877) : deux logement pourront être visités, les autres deux après promesse d'achat acceptée seulement. Les visites auront lieu les mardis et vendredis de 16h à 18h et les samedis de 10h30 à 12h SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Pour acheteur sérieux, avec lettre de préqualification bancaire.
À NOTER : Les montants des loyers mentionnés dans la fiche d'inscription sont les montants des loyers renouvelés à partir du 1er juillet 2024 et jusqu'au 30 juin 2025.
Inclusions: # 311 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Micro-ondes. Lave-vaisselle. Îlot de cuisine. Quatre (4) ventilateurs. Closet Ikea. Cabanon. # 313 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. # 315 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Closet Ikea. # 317 : Closet Ikea. Cabanon.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 9.76 x 9.14 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 41 316 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 070 $
- Taxe scolaire: 498 $
- Taxes annuelles totales: 4 568 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 173 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 458 200 $
- Évaluation totale: 631 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 195.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 12.8 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.52 m 16.5 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m 11.9 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.43 m 11.5 p x 11.3 p Plancher : Céramique Note: Accès à la cour
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m 11.5 p x 8.9 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec CUI
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m 12.1 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m 11.4 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m 6.6 p x 5.1 p Plancher : Céramique Note: Bain-douche
Unité 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.52 m 6.5 p x 5.0 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.66 m x 3.28 m 12.0 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.48 m x 2.54 m 11.5 p x 8.4 p Plancher : Céramique Note: Et SAM
- Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 2.03 m 11.6 p x 6.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.45 m 5.0 p x 4.9 p Plancher : Céramique
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.52 m 6.5 p x 5.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 3.51 m x 2.06 m 11.6 p x 6.9 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.48 m x 2.36 m 11.5 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: Et SAM
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.43 m 11.9 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.40 m 5.0 p x 4.7 p Plancher : Céramique Note: Bain-douche
Unité 4
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Sous-sol 3.38 m x 2.01 m 11.1 p x 6.7 p Plancher : Plancher flottant Note: Concept Loft
- Cuisine - Irrégulier Sous-sol 2.84 m x 2.34 m 9.4 p x 7.8 p Plancher : Céramique Note: À aire ouverte
- Chambre principale Sous-sol 4.98 m x 3.40 m 16.4 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Concept Loft
- Salle de bains Sous-sol 2.29 m x 2.24 m 7.6 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: Douche
- Salle de lavage Sous-sol 2.24 m x 0.74 m 7.4 p x 2.5 p Plancher : Céramique
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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