2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1K7

No. MLS® 11471053

Investissement À vendre à Sault-au-Récollet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

995 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Autre - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC -

Sous-sol - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Face arriÃ¨re - 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1K7

995 000 $

Remarques :

Bienvenue au 2243-2257 Rue Fleury. Excellent emplacement, excellente opportunité, 2 unités résidentielles très bien entretenues au dessus de 2 unités commerciales. Présentement les 2 unités commerciales sont occupées par un seul locataire mais il y a 2 adresses ainsi que 2 portes, peuvent facilement être divisées selon leur disposition originale. La possibilité d'être propriétaire occupant est une option qui peut être explorée.

Bienvenue au 2243-2257 Rue Fleury.
BÂTISSE COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE À VENDRE
Excellent emplacement, excellente opportunité, 2 unités résidentielles très bien entretenues au dessus de 2 unités commerciales. Présentement les 2 unités commerciales sont occupées par un seul locataire mais il y a 2 adresses ainsi que 2 portes, peuvent facilement être divisées selon leur disposition originale. La possibilité d'être propriétaire occupant est une option qui peut être explorée.

Inclusions: 4 ballons d'eau chaude

Exclusions : effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 12.5 x 15.27 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Plancher, Salle de bains
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 28 200 $
Commerciales : 39 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 11 987 $
Taxe scolaire: 540 $
Taxes annuelles totales: 12 527 $

Dépenses:

Assurance: 5 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 200 $
Évaluation de l'immeuble: 458 100 $
Évaluation totale: 681 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 280.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.0 Mètre
Profondeur du terrain : 23.4 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Simon Tsalikis

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2243 - 2257 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 1K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2243 - 2257 Rue Fleury E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2243 - 2257 Rue Fleury E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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