281 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

No. MLS® 23046215

Maison À vendre à Montcalm, Québec

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water

Photo aÃ©rienne - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Cuisine - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle Ã manger - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Salon - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Salon - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Mezzanine - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Photo Showing Other Room

Mezzanine - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Salle familiale - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Boudoir - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Boudoir - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aÃ©rienne - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 281 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montcalm

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

281 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

1 099 000 $

2+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété au bord de l'eau, entièrement rénovée et située dans un décor à couper le souffle. Vue panoramique sur les montagnes et le Lac Verdure, avec 240 pieds de frontage sur celui-ci. Le terrain est vaste et magnifiquement paysagé. Dès votre arrivée, vous comprendrez l'ampleur et la rareté de ce bien immobilier. Il s'agit d'un terrain plat sur une péninsule avec un grand quai. Spa avec vue sur le lac. Ne manquez pas cette incroyable opportunité! Possibilité d'acheter les deux chalets (voir 279 Lac Verdure, Centris #12514367) Habitez un des deux, et logez votre famille ou amis dans l'autre!

Location à court terme (moins de 30 jours) non permise.
Rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cuisine avec un grand îlot. Le salon est doté d'un foyer au bois, de plafonds de 17 pieds et d'une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres à coucher (dont la chambre principale) et une salle de bain.

L'étage est constitué d'une chambre à coucher avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec vue sur l'eau.

Le rez-de-jardin comprend une salle familiale, une chambre et un incroyable bar/salon qui mène au jacuzzi, à la terrasse et au quai.

D'importantes rénovations ont été effectuées en 2022-2023 : Nouvelle cuisine, nouveau garde-manger/placard ajouté à l'entrée principale, nouvelles salles de bains, ajout d'un bureau au rez-de-chaussée, nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage. Du vinyle haut de gamme a été installé au sous-sol. Nouvelles moulures et portes intérieures. Ajout d'une chambre au sous-sol, d'une salle de bain complète et d'une buanderie au sous-sol, ainsi que d'un espace bar.

Nouvelles terrasses et installation de garde-corps en verre. Refonte de l'escalier menant au lac. Quai refait à neuf. Nouvelle remise de 14 pieds x 10 pieds ajoutée à la propriété. Nouveau système d'alimentation en eau ajouté en 2022.

Bien que ce chalet est situé à Montcalm, il est à quelques minutes des limites de Mont-Blanc et à une trentaine de minutes de Mont-Tremblant ou de Ste-Agathe. Cette propriété deviendra votre nouvelle destination de vacances ! Des tonnes de moments heureux vous attendent.

Le Lac Verdure est un plan d'eau reconnu et très convoité. Étant un lac de tête, la qualité de son eau est impeccable. Vous serez séduits par sa transparence! Ce lac est idéal pour les activités nautiques et les embarcations non motorisées!

Inclusions: Électroménagers, spa et meubles. (Détails à discuter)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité: Parc, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 2 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation de l'immeuble: 1 $
Évaluation totale: 2 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 32655.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 310.0 Pieds
Profondeur du terrain : 240.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: Plafond de 13,1pi
Autre Mudroom Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.30 m Plancher : Bois Note: Garde-manger
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.45 m Plancher : Bois Note: Plafond 17-pieds
Bureau Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.03 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 2.03 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.68 m x 4.52 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2e niveau 1.22 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre
Salle familiale - Irrégulier 6.99 m x 5.77 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Vue / accès terrasse
Chambre 4.85 m x 3.20 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier 3.33 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
Autre Boudoir 4.01 m x 3.89 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Accès spa

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Anne Léger

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Emplacement de 281 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 Ch. du Lac-Verdure N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 Ch. du Lac-Verdure N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

496,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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