485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 4X5

No. MLS® 12171207

Investissement À vendre à Mont-Saint-Hilaire, Québec

699 800 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Cuisine - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

Cuisine - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

Balcon - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Escalier - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Indoor

FaÃ§ade - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Facade

Cour - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor With Exterior

Rangement - 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 800 $ située à Mont-Saint-Hilaire

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 800 $ située à Mont-Saint-Hilaire

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 4X5

699 800 $

Remarques :

Bienvenue au Triplex au Mont St-Hilaire ! Rare sur le marché, niché dans un quartier paisible et à proximité par la majestueuse Montagne St-Hilaire, idéal pour propriétaire occupant ou possibilité augmenté les revenus. Cette immeuble offre 3 X 4,5 et 5 espaces de stationnements. Immeuble très bien entretenu promet confort et commodité à ses résidents.

Secteur très en demande, à proximité de tous les services et transport en communs.

Une vrai rareté dans la région, le triplex à subit beaucoup de travaux depuis 2022.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus, ou propriétaire occupant.

#489 (s-sol) : 1 145$/mois 2 Stationnements avec remise, non- chauffé/éclairé, non meublé
#485 (RDC): 820$/mois 2 stationnements avec remise, Non-chauffé/éclairé, non meublé
#487 (1er étage) :840$/mois 1 stationnement avec remise, non-chauffé/éclairé, non meublé

*Revenu pour 1er juillet 2024-2025 sera de 33 280$.

**Valeur potentiel locative de plus de 44 000$/an.

**OPPORTUNITÉ de Refinancement à un taux de 2.29% jusqu'en mai 2026**
Détails et conditions s'applique (voir courriel du directeur de compte de la caisse Desjardins)

Visite possible après offre achat accepter et lettre d'une pré qualification bancaire.

Inclusions: Luminaires (sauf RDC été changés par le locataire)

Exclusions : Biens personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 31.0 x 33.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 660 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 191 $
Taxe scolaire: 368 $
Taxes annuelles totales: 5 559 $

Dépenses:

Assurance: 1 832 $
Déneigement: 690 $
Pelouse: 598 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 204 400 $
Évaluation de l'immeuble: 270 700 $
Évaluation totale: 475 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 8000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m Plancher : Linoléum

Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.84 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Sandra Binette

Courtier Immobilier Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.248.0074

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H 4X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 485 - 489 Rue Belval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 485 - 489 Rue Belval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

461,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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