13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC, J7N 0N1

No. MLS® 25579620

Investissement À vendre à Mirabel, Québec

988 500 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Salon - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Salon - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Cuisine - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Salle d'eau - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

ExtÃ©rieur - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 988 500 $ située à Mirabel

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC, J7N 0N1

988 500 $

Remarques :

Construit en 2016, ce triplex moderne incarne l'élégance contemporaine avec ses finitions sophistiquées et sa belle luminosité naturelle. Idéalement situé dans un quartier familial, à proximité d'écoles et de parcs, cette propriété offre une vie sereine. Doté d'une allure architecturale remarquable, ce triplex est une opportunité d'investissement incontournable. Actuellement entièrement loué, il génère plus de 50 000$ de revenus annuels, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à combiner résidence et revenus locatifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette propriété.

Annonce 1 : 13100-13104 rue Pierre-Perrin, Mirabel

Bienvenue dans ce superbe triplex moderne et récemment construit en 2016, offrant un design contemporain, une magnifique fenestration et des finitions élégantes. Idéalement situé dans un quartier tranquille et familial, cette propriété est un véritable joyau immobilier.

Caractéristiques distinctives :
Ce triplex se démarque par son allure moderne, sa belle fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle, et ses finitions soignées qui ajoutent une touche d'élégance à chaque unité.

Proximité et commodités :
Profitez de la proximité des écoles, des parcs et des garderies, créant un environnement idéal pour les familles. La convivialité du quartier est renforcée par la sécurité et la diversité des événements communautaires, offrant une expérience de vie engageante.

Investissement lucratif :
Cette propriété est actuellement 100% louée, générant des revenus locatifs dépassant les 50 000$ par année. Cela en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide ou pour une famille désireuse de créer un revenu supplémentaire grâce à la location.

Idéal pour :
Que vous soyez un investisseur averti cherchant un placement stable ou une famille désireuse de concilier propriété et revenus locatifs, ce triplex offre le meilleur des deux mondes.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir comment ce triplex moderne peut répondre à vos besoins immobiliers et financiers. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une propriété qui allie style, rentabilité et qualité de vie.

Inclusions: Luminaires fixes, hotte de four, échangeur d'air, 2 thermopompe et 1 air climatisé mural

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.37 x 16.11 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 776 $
Taxe scolaire: 417 $
Taxes annuelles totales: 4 193 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 177 800 $
Évaluation de l'immeuble: 594 300 $
Évaluation totale: 772 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 562.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.41 Mètre
Profondeur du terrain : 36.39 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.08 m x 0.99 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.92 m x 1.42 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.76 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.02 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.85 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 4.62 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.72 m x 2.72 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Simon Mathieu

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :450.543.6443

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Alexandre Brosseau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin, Mirabel, QC, J7N 0N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13100 - 13104 Rue Pierre-Perrin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,9mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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