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Investissement à vendre à Magog, Québec

579 000 $

499 - 505 Rue Didace, Magog, QC, J1X 2P5

  • 579 000 $

Remarques :

Quadruplex tout brique, finition haut de gamme. Idéal pour propriétaire occupant, garage excavé. En plus, 3 grands 3 1/2, planchers céramique & bois franc. Chauffage radiant, intercom, air climatisé pour le 501 et 503 & chauffage convecteur pour le 505. Cuisines avec lave-vaisselles, salon avec porte-patio, s. de lavage et beaucoup rangement.

- Suite des inclusions (dans les autres logements (3½)) : lave-vaisselle, système intercom et porte électrique.
- Le plancher du salon et de la s. à manger du 499 sera revernis avant la prise de possession.
- Prenez note que la superficie habitable indiquée sur la fiche comprend la superficie du sous-sol du logement principal ainsi que le 3 1/2 qui se trouve aussi au sous-sol.
- Les propriétaires n'ont jamais loué leur logement du 499, il est difficile d'indiquer une valeur locative. Le 1800$ par mois est à titre indicatif, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.
- Le logement du proprio occupant porte le numéro 499 ( section de gauche de l'immeuble) sur 2 niveaux avec s-sol. Chauffage radiant au plafond, plancher céramique et bois franc, air climatisé, échangeur d'air (2018), système d'accès (feu vol monoxyde), système d'intercom dans toute la maison. Grand hall d'entrée avec garde robe, 3 c.c., s. bains (2015) avec douche indépendante, céramique, 2 lavabos comptoir granite et bain tourbillon. Cuisine (2018) avec dosseret de céramique et comptoir granite + îlot/comptoir lunch, 1 salle à manger, 1 grand salon avec foyer, 1 s. de lavage, 1 s. d'eau, s-sol aménagé avec s. de bain 1 douche, grand garde robe, 1 foyer comb lente et beaucoup de rangement, incluant un garde manger et walk-in. Des moulures O'Gee enjolivent la finition dans toutes les pièces. Quadruplex construit par les propriétaires qui l'habite depuis le tout début. Logement principal (499) sera disponible pour l'acheteur. Garage chauffé excavé avec atelier au sous-sol tout équipé avec armoires de rangement. Porte hall entrée coté garage donnant accès à la cuisine, à l'atelier sous le garage et au sous-sol. 1 patio 9'8 x 11'7 avec toiture donnant sur un autre patio 20 x 17'2 en planches composites, fermé par clôture PVC avec toit sur rails.
- Particularités extérieures: 4 remises ( 1 remise/adresse). Tous les escaliers pour les logements sont à l'intérieur (pas d'entretien déneigement)

Inclusions: Logement 499: Échangeur d'air, lave-vaisselle, micro-ondes, asp. central & accessoires, habillage des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique avec manette, système d'accès avec sécurité ÉVO, feu, vol, monoxyde de carbone avec clés magnétiques, système intercom.

Exclusions : Hauts-parleurs Bose cinéma maison salon et hauts-parleur sous-sol, sauna infrarouge, aspirateur du garage, antennes tv et mats extérieurs.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Quadruplex
  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Béton, Non pavée
  • Armoires de cuisine : Mélamine
  • Dimensions : 24.17 x 10.47 METRE
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Rangement extérieur, Système d'alarme
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois, Poêle au bois
  • Garage : Attaché, Simple largeur
  • Proximité : Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol : Céramique, Plancher flottant, Tapis
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Paysager
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage : Radiant au plafond, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 39 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 5 353 $
  • Taxe scolaire : 642 $
  • Taxes annuelles totales : 5 995 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 66 600 $
  • Évaluation de l'immeuble : 339 300 $
  • Évaluation totale : 405 900 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1991
  • Dimensions du terrain : 1223.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 30.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.6 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 4842.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.02 m x 2.17 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.25 m x 1.25 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.79 m x 2.78 m Plancher : Céramique Note : Accès au garage
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.29 m Plancher : Bois Note : Porte-patio
  • Salon Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.99 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.75 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 3.78 m Plancher : Bois Note : Sdb attenante
  • Salle de bains 2e niveau 4.27 m x 3.26 m Plancher : Céramique Note : Attenante à la ch. des maîtres
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.31 m x 4.15 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 4.51 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.47 m x 1.46 m Plancher : Céramique
  • Rangement Sous-sol 3.02 m x 1.95 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note : Incl. salle à manger
  • Salon 2e niveau 3.78 m x 3.51 m Plancher : Bois Note : Porte-patio
  • Chambre 2e niveau 3.72 m x 3.69 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage 2e niveau 2.74 m x 1.62 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 1.92 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.62 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.92 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.69 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note : Incl. salle à manger
  • Salon Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.51 m Plancher : Bois Note : Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier Sous-sol 3.90 m x 3.32 m Plancher : Céramique Note : Incl. salle à manger
  • Salon Sous-sol 3.57 m x 3.54 m Plancher : Plancher flottant Note : Porte-patio
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.60 m x 3.54 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.77 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note : Incl. lav./sech.

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Unités à revenu :

  • Pièces 13
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 499 - 505 Rue Didace, Magog, QC, J1X 2P5

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Données démographiques de 499 - 505 Rue Didace, Magog, QC, J1X 2P5

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

47 732.39 $

Nombre moyen d'enfants

0.7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Année de construction

Achat ou location