Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
1106 - 1150 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, QC, J1X 7S5
No. MLS® 17762203
Investissement à vendre à Magog, Québec
12 900 000 $
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Face arrière - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC  - Outdoor
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Face arrière - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Façade - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 1106  - 1150 Rue Du Bruant-Des-Marais, Magog, QC - Outdoor
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 12 900 000 $ située à Magog

Advertisement
1106 - 1150 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, QC, J1X 7S5
12 900 000 $

Remarques :

Immeubles d'exception. 36 unités de prestige réparties en deux immeubles avec garage et ascenseur. Excellente localisation. Construction supérieure 2020-2021. Valeur locative hors pair. Solide investissement.

2 x 18 logements.

1106 rue du Bruant-des-Marais : 9 x 4½ et 9 x 5½.

1150 rue du Bruant-des-Marais : 10 x 4½ et 8 x 5½ avec un bureau pour l'entreprise.

18 espaces de stationnement intérieurs par immeuble. (Total de 36.)

Ascenseurs.

Unités locatives haut de gamme. Plafonds de 9 pieds. Grands balcons privés. Insonorisation supérieure. Comptoirs de granite. Douches vitrées.

Le lot 6 328 877 correspond au terrain commun de la copropriété géré par le SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES. En achetant les immeubles, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 75 % du lot 6 328 877.

Le lot 6 328 879 correspond à l'immeuble du 1106 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie sont basées sur des estimations.

Le lot 6 328 880 correspond à l'immeuble du 1150 rue du Bruant-des-Marais. Les dépenses relatives à l'énergie, à la taxe scolaire et aux taxes municipales sont basées sur des estimations puisque le bâtiment est neuf.

Les revenus potentiels sont calculés à partir de juillet 2022.

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Preuve de mise de fonds exigée avec le dépôt d'une promesse d'achat.

Compte tenu que certaines dépenses ont été estimées, les montants indiqués sont à titre indicatif seulement.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Dimensions : 133.8 x 144.4 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Rangement intérieur, Système d'alarme, Système de gicleurs
  • Fondation : Béton coulé
  • Proximité : Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire
  • Revêtement : Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains : Douche indépendante
  • Stationnement : Garage
  • Stationnement: Oui
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Type de fenestration : Guillotine

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 767 400 $

Dépenses:

  • Ascenseur: 6 899 $
  • Assurance: 14 144 $
  • Câble: 3 046 $
  • Entretien: 19 371 $
  • Frais Communs: 13 500 $
  • Électrique: 9 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en : 2021
  • Dimensions du terrain : 100501.50 Pieds carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 9 931 800 $
  • Évaluation du terrain : 621 400 $
  • Évaluation totale : 10 553 200 $
  • Largeur du terrain en façade : 351.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 36
  • Profondeur du terrain : 311.7 Pieds
  • Taxe scolaire : 4 743 $
  • Taxes annuelles totales : 107 186 $
  • Taxes municipales : 102 443 $
  • Zonage : RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Gracieuseté de : Royal LePage Evolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1106 - 1150 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, QC, J1X 7S5

Données démographiques de 1106 - 1150 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, QC, J1X 7S5

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

64 404.02 $

Nombre moyen d'enfants

0,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.68 %

Certificat d'études universitaires

7.46 %

Diplômes d'études universitaires

18.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.34 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.21 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

64.86 %

Maisons

34.52 %

Achat ou location