Investissement À vendre à Le Vieux-Longueuil, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec
1 799 900 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 900 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
UNIQUE SUR LE MARCHÉ!!! Duplex intergénérationnel construction 2014! Tout a été conçu et fait avec le souci du détail. Comprenant 1 grand 5 1/2 au 2e qui sera disponible à compter du 1 avril 2024, valeur locative de 2000$, un immense 7 1/2 (propriétaire occupant) sur 2 étages (rdc et sous-sol), le luxe et le prestige vous attend, un designer renommé à tout mis en place pour le plus grand confort. Une partie du sous-sol est aménagée en bachelor (idéal pour un membre de la famille) loué meublé (valeur locative est de 750$ mensuel). Une cour de rêve vous charmera à coup sûr! Arbres et arbustes de toutes sortes, piscine, spa, parc en façade. WOW!
Une belle occasion à saisir!
Ce duplex intergénérationnel sera libre en entier à la signature de l'acte de vente. Vous permettant de choisir vos locataires et d'ajuster les prix à leurs vraies valeurs.
- logement 5 1/2 du 2e valeur de 2000$ mensuellement disponible à compter du 1 avril 2024.
- logement 7 1/2 sur 2 étages (rdc et sous-sol) avec garage et cour privée (énormément d'extras et de luxe) valeur locative 3250$
- logement 2 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante et accessible du 7 1/2 (idéal pour un membre de la famille ou pour un revenu additionnel). Valeur locative 750$ cette unité est 100% meublé et loué avec hydro inclus.
Inclusions: 443: Four et plaque encastrés, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Rideaux / Bachelor: Lit, Poêle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Divan, Chaises de cuisine, divan lit au sous sol devant le foyer
Exclusions : 441: Effets personnels des locataires / 443: Lit mural, Luminaire de la salle à manger
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: 2 entrées séparées, Double largeur ou plus, Pavé uni
- Dimensions : 36.0 x 36.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: parc en façade, piste cyclable à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de sol: Bois
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, bachelor tout meublé valeur locative 1000$, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: sur un parc
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 72 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 10 949 $
- Taxe scolaire: 1 043 $
- Taxes annuelles totales: 11 992 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 315 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 930 900 $
- Évaluation totale: 1 246 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 8046.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 61.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 132.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 4
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 3
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.29 m 12.8 p x 14.1 p Plancher : Céramique Note: ilôt Quartz 9x4.3
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m 14.1 p x 10 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.99 m 12.8 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.66 m 16.2 p x 12 p Plancher : Bois Note: walk-in 7x7
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.18 m 12.8 p x 7.2 p Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.06 m x 0.94 m 6.9 p x 3.1 p Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m 10.8 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.40 m 9.9 p x 4.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 5.38 m 12.4 p x 17.8 p Plancher : Tapis
- Salle de bains Sous-sol 2.77 m x 2.87 m 9.1 p x 9.5 p Plancher : Céramique Note: laveuse-sécheuse
- Atelier Sous-sol 4.17 m x 3.53 m 13.8 p x 11.7 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.12 m x 1.40 m 3.8 p x 4.7 p Plancher : Autre - garde-robe cèdre
- Cuisine Sous-sol 1.52 m x 2.16 m 5 p x 7.1 p Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
- Coin-repas Sous-sol 1.93 m x 1.42 m 6.4 p x 4.8 p Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
- Salon Sous-sol 2.51 m x 2.67 m 8.3 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor/valeur locative 1000$
- Chambre Sous-sol 2.87 m x 2.64 m 9.5 p x 8.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor/valeur locative 1000$
- Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.80 m 8.3 p x 5.11 p Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
- Hall d'entrée Sous-sol 3.28 m x 1.09 m 10.9 p x 3.7 p Plancher : Céramique Note: Bachelor/valeur locative 1000$
Unité 2
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 3.86 m x 3.94 m 12.8 p x 12.11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 2.39 m 13.5 p x 7.10 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.34 m x 4.01 m 14.3 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.56 m 14.7 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.39 m x 3.58 m 14.5 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.64 m x 2.03 m 8.8 p x 6.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 2.64 m 8.6 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 1.83 m x 2.67 m 6 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Rangement 2e niveau 2.39 m x 1.37 m 7.10 p x 4.6 p Plancher : Bois
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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