630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC, J5X 4G2

No. MLS® 18414022

Maison À vendre à L'Épiphanie, Québec

485 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Cour - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor

Salle familiale - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aÃ©rienne - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC, J5X 4G2

485 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Localisé en face du lac Béram, sur un superbe terrain de 10000pc paysagé et clôturé, ce récent plain-pied(2019)vous charmera sans aucun doute. Secteur tranquille et boisé. Rien d'ordinaire! Bel emménagement à aires ouvertes avec plafonds de 9 pieds et porte-patio de 8 pieds. Éclairage encastré. Planchers de bois-franc et porcelaine. Îlot central dans la cuisine. Beaucoup de rangement. Chambre a coucher principale attenante par un walk-in à la salle de bain. Sous-sol prêt a être compléter selon vos besoins. Près des pistes de motoneige et VTT! Cabanon 16x10 + Possibilité d'y construire un garage double. Une belle opportunité à saisir !

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, adoucisseur d'eau, cabanon, gazebo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 34.0 x 34.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 375 $
Taxe scolaire: 213 $
Taxes annuelles totales: 2 588 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 122 600 $
Évaluation de l'immeuble: 308 900 $
Évaluation totale: 431 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 10000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.78 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: walk-in 11x5
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 3.66 m x 9.45 m Plancher : Béton
Salle familiale Sous-sol 5.79 m x 6.86 m Plancher : Béton
Autre Salle mecanique Sous-sol 3.51 m x 1.98 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Yvon St-Amant

Courtier/Directeur Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.886.0502

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Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.358.6251

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Emplacement de 630 Rue Garda, L'Épiphanie, QC, J5X 4G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 630 Rue Garda , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 630 Rue Garda , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,2mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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