321 Rg de la Cabane-Ronde, L'Épiphanie, QC, J5X 3N5

Remarques :

Venez découvrir cette splendide propriété nichée au coeur de la nature, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison lumineuse et spacieuse dispose de toutes les caractéristiques pour vous séduire. Des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Un espace idéal pour profiter de la vue sur la nature environnante tout au long de l'année. Grand îlot de cuisine avec un beau garde-manger : La cuisine est le coeur de cette maison, conçue pour les gourmands et les chefs en herbe. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et intimité!!!!

UNIQUE SUR LE MARCHÉ:

- Terrain paysager et INTIME avec ses haies mature

Quand vous vous retrouver dans la cour arrière, la TRANQUILLITÉ y est assuré

Grande propriété de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complète ainsi que 1 salle d'eau.

Cuisine de très bonne dimension;
- armoire en érable avec îlot central et comptoir en granite
- walk-in garde mangé

Aux 2ème étage vous pourrez bénéficier de 2 grandes chambres et leur walk-in

WoW la Véranda;
- 20X40 3 saisons
- Foyer de masse avec pierre réfractaire
- Combustion lente
- le plafond est tout isolé si vous désirez transformer en 4 saisons.

Vous avez besoin d'espace ??? Que ce soit intérieur ou extérieur cette propriété en a énormément à vous offrir.

Garage de la maison de 16p8 X 24p7 aménagé.
- Complètement ré-isolé a neuf Erethane et cellulose 2019
- Thermopompe murale 2022

Gros garage 38 X 70 2012
- Entrée électrique séparé
- système prêt a recevoir grosse ou petite génératrice pour faire rouler la maison et les bâtiments
- Porte de 14p X 11p de haut
- Plafond de 13p3
- Système central (thermopompe + fournaise) électrique
- Salle d'eau
- Combustion lente 2023
- Aspirateur central
- Système de rangement "Racking"
2ème étage de 18X70 avec plancher aménagé (idéale pour du rangement supplémentaire)

Grange 50X28 sur 2 étage 2012
- Congélateur professionnel

Carpole de 28X28

Bâtiment servant d'abris pour les animaux de 24X30, elle servait également comme espace pour mettre les patins l'hiver :)

L'étang de 160p X 70p est un espace familiale pour se retrouver en famille été comme hiver.
L'hiver aménagez-y votre patinoire et l'été vous pouvez l'ensemencer

Le fond de la cour a été aménagé pour accueillir des animaux ou bien de la machinerie, il y a plus de 3 pieds de sable de compaction.

RÉCAPITULATIF....

- 2 entrée électrique indépendante de 200 amp
- Système d'alarme complet maison + garage indépendamment
- Terrain très Intime
- Coup de coeur assuré quand vous entrerez dans la cour arrière.
- Immense garage pour un maximum de rangement
- Possibilités de fermette
- Petit étang
- Système complet pour brancher votre génératrice
- 2 puits artésien (1 maison et 1 garage) + 1 puit de surface pour les animaux
- LE gallonage du puit du garage est immense avec 650 gallon/heure
- Système pour brancher une lance à incendie dans le garage
- Entrée de cour asphalté en majorité, pour la partie non asphalté, le fond est déjà prêt à recevoir l'asphalte

Rénovations:

Ponceau refait 2011
Sous-sol complet 2012
Entrepôt 28x70 2012
Grange 28x50 2012
Véranda 20x40 avec foyer de masse 2012
Asphalte 2013
Creuser l'étang 2015
2 abris arrière 28x28 2015
Rdc 2015
Cuisine 2016
Isolation refait 100% (petit garage) 2019
Deck piscine 2020
Piscine h/t chlore 27p + chauffe eau 2020
11 thermos de changer 2024
Plomberie et électricité refait 80% maison

Inclusions: Luminaires store, rideaux, pôles, lave-vaisselle, 2 moteurs porte garage, racking du garage, piscine + acc., chauffe-eau piscine, robot piscine, bonbonne propane, tank à fuel (2), système alarme complet (maison + entrepôt), système oxygénation de l'étang, silo à grain, système buvette à animaux extérieur, aspirateur central + acc., chambre froide maison, congélateur commerciale dans garage.

Exclusions : 5 supports tv mural, installation complète du système solaire, effets personnels, système de caméra (5)