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4285 - 4287 Rue de Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC, H2J 3B1

No. MLS® 10869692

Investissement à vendre à Montréal, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Québec
775 000 $
Vue d'ensemble - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Façade - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Escalier - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Hall d'entrée - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Vue - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Chambre à coucher principale - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Chambre à coucher principale - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Vue d'ensemble - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Coin-repas - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Chambre à coucher - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Boudoir - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de lavage - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Extérieur - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Balcon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Balcon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Vue - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Hall d'entrée - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle à manger - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Chambre à coucher principale - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de lavage - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cour - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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À proximité - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Vue d'ensemble - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Façade - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Escalier - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Chambre à coucher principale - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Vue d'ensemble - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Coin-repas - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Chambre à coucher - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Boudoir - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de lavage - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Extérieur - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Balcon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Vue - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Hall d'entrée - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salon - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Salle à manger - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cuisine - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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Chambre à coucher principale - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de bains - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Salle de lavage - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
Cour - 4285  - 4287 Rue De Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC
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J'offre des visites interactives privées sur demande

4285 - 4287 Rue de Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC, H2J 3B1

775 000 $

Remarques :

Vivre au coeur du Plateau dès maintenant! Duplex bien entretenu au fil des ans, localisation exceptionnelle, à deux pas du Parc Lafontaine, de la rue Rachel et du métro Mont-Royal. Double occupation à l'acheteur! Appartements lumineux, tous les électroménagers inclus, planchers de bois franc, balcon arrière & cour arrière privée, occupation rapide

Vivre au coeur du Plateau, tous les services à pied et pour en profiter!
Double occupation pour l'acheteur - disponible dès maintenant!

Un milieu de vie unique à Montréal, à proximité de tout, la rue Rachel, le Parc Lafontaine, le Plateau à son meilleur ; ses restos et boutiques, cafés, boulangeries, pâtisseries, et épiceries, le métro Mont-royal à 7min et la piste cyclable au coin de la rue!

Double occupation : Idéal propriétaire occupant ou investisseur.

Photos 4 à 26 : #4287
Photos 27 à 42 : #4285

À l'étage #4287 - 4 1/2 - 2 chambres à coucher fermées, cuisine, salle de bain et balcon.

Au rez-de-chaussée #4285 - 3 1/2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre fermée, salle de bain et accès à la cour arrière.

Travaux (factures disponibles)

-2020 ; nouvelle chambre à l'avant avec porte coulissante, sortie de sécheuse extérieure, nouveau réservoir à eau chaude.
-2019 ; Création d'un nouveau drain, coffrage en béton, drain Français installé, côté cours entre les deux bâtiments (4308 rue Boyer).

- 2019 ; Travaux de maçonnerie mur de brique arrière (mur mitoyen arrière et avec le 4308 rue Boyer).

- 2019 ; Travaux fenêtres ; nouvelle fenêtre à l'arrière dans la salle de bain ; calfeutrage de toutes les fenêtres du #4287 et #4285 et changement des manivelles là où nécessaire.

- 2016 ; Installation de deux calorifères avec thermostat dans le vide sanitaire.

- 2013 ; Mur de brique en façade (selon l'ancien propriétaire).

- 2011 ; Toiture refaite (selon l'ancien propriétaire).

- 2008 ; Rénovation du rez-de-chaussée #4285 (selon l'ancien propriétaire).

L'acheteur devra se renseigner auprès de l'arrondissement s'il souhaite convertir l'immeuble en cottage.

Inclusions: #4285 et #4287 - Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse). Tous les rideaux, les stores et les luminaires.

Exclusions : #4285 - Tous les meubles, accessoires et objets de décoration.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Dimensions : 46.6 x 26.7 Pieds
  • Fenestration : Bois
  • Fondation : Pierre
  • Installation laveuse-sécheuse : Salle de lavage, Salle de bains
  • Occupation : Double
  • Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bitume et gravier
  • Revêtement de sol : Bois, Céramique
  • Sous-sol : Vide sanitaire
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 39 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 6 318 $
  • Taxe scolaire : 916 $
  • Taxes annuelles totales : 7 234 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 190 600 $
  • Évaluation de l'immeuble : 551 600 $
  • Évaluation totale : 742 200 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Bâti en : 1910
  • Dimensions du terrain : 1130.21 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 2e niveau 4.17 m x 3.33 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.48 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.99 m x 3.43 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente 2e niveau 2.06 m x 1.60 m Plancher : Bois Note : Accès au balcon
  • Salle de lavage 2e niveau 1.60 m x 0.81 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.19 m x 0.97 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.18 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.18 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.98 m Plancher : Céramique
  • Autre Coin bureau Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.17 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2020 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 4285 - 4287 Rue de Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC, H2J 3B1

Obtenir l'itinéraire vers ce lieu depuis

Données démographiques de 4285 - 4287 Rue de Mentana, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC, H2J 3B1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 455.35 $

Nombre moyen d'enfants

0.7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Année de construction

Achat ou location