401-402-1296 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C1

No. MLS® 26690312

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété à vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

995 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Bord de l'eau - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Terrasse - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Salon - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salon - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de lavage - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Ascenseur - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Bord de l'eau - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Garage - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Photo Showing Garage

Garage - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue sur l'eau - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Ã proximitÃ© - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Autre - 401-402-1296 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

401-402-1296 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C1

995 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Unique! Bord de l'eau, 2 condos en 1 dans le projet des Berges de la rivière. Construction de qualité avec des matériaux nobles. Fenestration abondante, magnifique vue sur la rivière. 3 chambres, énormément de rangement et 2 garages inclus. Parfait pour y installer votre famille ou un bureau à la maison. Situation idéale!

**UNIQUE** **SPACIEUX** **PRODUIT INCOMPARABLE**

*** 2585 pi2 superficie habitable! ***

RIEN À CE PRIX POUR AUTANT DE SUPERFICIE!!!

Emplacement d'exception au bord de la rivière des Prairies, une splendide vue du 4ieme étage.

Une construction de qualité supérieure avec ses matériaux remarquables.

Abondance d'espace par ses pièces de grandes dimensions. Condo parfait pour une famille, couple ou bureau à domicile.

* Impressionnant salon avec foyer au gaz donnant accès au balcon
* Salle à manger ouverte sur le salon, également avec foyer
* Magnifique cuisine moderne avec comptoirs en quartz, îlot 4.4x 6.4p, armoires de bois.
* Coin repas avec accès au balcon
* Belle et spacieuse salle de bains avec comptoir en quartz, armoires de bois, superbe lavabo double, plancher chauffant avec beaucoup d'espace de rangement
* Majestueuse chambre des maîtres, 2 zones avec walk-in
* 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec salle de bain attenante
* Grande salle de lavage fermée, offrant beaucoup de rangement et comptoir-lavabo

* Fenestration abondante pour une totale vue sur la rivière
* Système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et air climatisé central x2
* Sortie au gaz pour le BBQ
* 2 grands balcons sur les coins pour un maximum de vue!
* Terrasse commune sur le toit avec chaises longues
* Ascenseur/ adapté au personne à mobilité réduite
* 2 garages inclus et 2 espaces de rangement

Près de tout les services!
À distance de marche de la gare de Ste-Dorothée et accès rapide aux autoroutes. Près des écoles, garderies, épices et terrains de golf.

Un véritable endroit où il fait bon vivre!

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles, 2 foyers gaz naturel, système d'alarme, bibliothèque salon, four encastré, four micro-onde hotte, réfrigérateur, plaque cuisson gaz, lave-vaisselle, 2 échangeurs d'air, 2 aspirateurs central rétractables, 2 chauffes eau gaz, 2 airs climatisés central.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 53.0 x 98.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Terrasse commune, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle lavage
Particularités du site: Projet intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre de béton, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 772 $
Taxe scolaire: 283 $
Taxes annuelles totales: 6 055 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 47 700 $
Évaluation de l'immeuble: 766 200 $
Évaluation totale: 813 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 3
Frais de copropriété : 760 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 240.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3.96 m x 2.74 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre 3.56 m x 3.96 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de bains 3.35 m x 2.64 m Plancher : Autre - Céramique italienne Note: Adjacente à la chambre
Chambre 3.86 m x 3.25 m Plancher : Autre - Porcelaine
Rangement 2.67 m x 1.57 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre principale 7.21 m x 3.94 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: 2 zones
Penderie (Walk-in) 3.84 m x 1.45 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de bains 3.05 m x 4.57 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant
Salle de lavage 2.44 m x 3.15 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Rangement, lavabo,comptoir
Rangement 2.18 m x 1.63 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle d'eau 1.04 m x 2.13 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salon 8.10 m x 5.18 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: foyer, porte patio
Salle à dîner 3.96 m x 5.79 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Foyer
Coin-repas 2.44 m x 3.89 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Porte patio
Cuisine 3.89 m x 3.35 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: îlot 4.4x6.4

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Julie Marquis

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Mobile :514.971.2188

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Emplacement de 401-402-1296 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-402-1296 Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-402-1296 Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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