269 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2W8

No. MLS® 22024904

Maison À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

389 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor With Storage

Cour - 269 Rue De Berri, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

269 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2W8

389 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Salle de bains et cuisine rénovées, fenestration remplacée au fil des années. plafond RDC 9P. Grandes chambres à l'étage. Garage attaché. Toiture 2023. Fournaise électrique et thermopompe 2012.

Situation géographique de CHOIX.
- À 800M du métro Cartier - ligne orange, 10 minutes à pied.
- Plusieurs autobus coin Bl. des Laurentides et coin rue Tourangeau.
- Accès rapide vers Montréal via le pont Viau et l'autoroute 19.
- Proximité CPE, écoles, aréna, pistes cyclables et tous les services.
- De plus, le parc Rosaire-Gauthier en bordure de la rivière des Prairies, offre : Tennis, Pétanque, Jeux d'eau, sentier pédestre, promenade bord de l'eau.

Photos intérieur suivront sous peu.

Inclusions: Stores, rideaux, fixtures elc.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Dimensions : 26.0 x 25.0 Pieds
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton, Dalle de béton au sol
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 180 $
Taxe scolaire: 217 $
Taxes annuelles totales: 2 397 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 170 500 $
Évaluation de l'immeuble: 95 300 $
Évaluation totale: 265 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 230.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.66 Mètre
Profondeur du terrain : 21.64 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 7.32 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: lattes
Chambre 2e niveau 4.45 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: lattes
Pièce de détente 2e niveau 3.66 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: lattes
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 7.92 m x 7.62 m Plancher : Béton Note: S-D-L

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Lyne Savoie

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Mobile :514.884.8924

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Emplacement de 269 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 269 Rue de Berri , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 269 Rue de Berri , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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