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989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

No. MLS® 26889225
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
559 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Façade - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade
Façade - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
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Vue d'ensemble - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With View
Façade - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
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Vue d'ensemble - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Salle familiale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
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Salle de lavage - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
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Chambre à coucher - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Garage - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Garage
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Extérieur - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior
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Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Salle à manger - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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Cuisine - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Chambre à coucher principale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle familiale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle familiale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle familiale - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor
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Salle de lavage - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
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Chambre à coucher - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Garage - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Garage
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Vue d'ensemble - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With View
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Vue d'ensemble - 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 559 000 $ située à Laval (Fabreville)

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989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1
559 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison impeccable, propre et hyper bien entretenue. Secteur de choix avec sa localisation idéale près des principaux axes routiers entre autre. 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 1 au rez-de-jardin, 2 salles de bain complètes, beaucoup d'espaces de rangement, 1 garage, l'étage supérieur spacieux à aire ouverte, luminosité +++, aucun voisin arrière. Un bel espace boisé avec sentier pédestre se trouve au bout de la rue. La tranquillité en ville près de tout. Il nous fera plaisir de vous faire visiter!

Bienvenue au 989 de Magellan!

REZ-DE-CHAUSSÉE


- Hall d'entrée spacieux, plafond haut

- Plancher de bois

- Grand salon avec beaucoup d'espace rendant la pièce facilement aménageable selon vos besoins

- Salle à manger lumineuse avec porte-patio qui mène au balcon

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et d'espace de travail, évier double, comptoir-lunch

- Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe porte double

- Salle de bain avec bain en coin et douche néo-angle vitrée

- Belle fenestration luminosité +++


REZ-DE-JARDIN


- Salle familiale multi-fonctions à votre convenance. Beaucoup de fenêtres et une porte-patio qui mène à la cour extérieure

- 2e chambre avec garde-robe porte-miroir

- Espace laveuse-sécheuse

- Salle de bain avec douche

- Beaucoup de rangement

- Garage chauffé, simple largeur, moteur et porte pour accès sur le côté


EXTÉRIEUR


- Belle entrée toute en pavé-uni ainsi que les escaliers devant et l'allée sur le côté. Beaucoup de pavé aussi dans la cour donc peu d'entretien

- Cour clôturée, spa, cabanon, bassin avec fontaine, beaucoup de fleurs

- Grand balcon en fibre de verre

- Pas de voisin arrière

La maison est très bien entretenue c'est un vrai clé en main! Elle vous offre aussi un système de chauffage et la climatisation central ainsi qu'une balayeuse centrale.


LOCALISATION


Amateurs de plein-air vous serez charmés! Vivre à Laval près de tout avec la nature pas loin quel bonheur! Au bout de la rue vous trouverez un charmant sentier pédestre qui mène à la rivière des mille-iles (voir photo de drône). Derrière la maison vous pourrez aller marcher ou faire du vélo et accéder au tout nouveau parc. À quelques minutes seulement des principaux axes routiers (la 15, la 13 et la 440), les écoles, parcs, garderies, commerces, restos etc..

Il nous fera plaisir de vous faire visiter cette superbe propriété!

Inclusions: Stores, luminaires, hotte, spa, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié, échangeur d'air, bassin d'eau avec pompe, moteur de garage.

Exclusions : Rangement et tablette du garage, lave-vaisselle, speakers

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Pavé uni
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 6.83 x 11.78 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 132 $
  • Taxe scolaire: 326 $
  • Taxes annuelles totales: 3 458 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 153 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 229 300 $
  • Évaluation totale: 382 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2006
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 3199.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.12 m
  • Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.11 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.15 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.14 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.09 m
  • Salle familiale 7.75 m x 3.28 m
  • Chambre 2.97 m x 2.64 m
  • Salle de bains 1.75 m x 1.68 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 989 Rue De Magellan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 989 Rue De Magellan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 989 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

135 744.80 $

Nombre moyen d'enfants

1,96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.69 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.6 %

Certificat d'études universitaires

4.11 %

Diplômes d'études universitaires

20.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.73 %

En transport en commun

10.64 %

À pied

0.01 %

À bicyclette

0.69 %

Par tout autre moyen

1.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.41 %

Maisons

93.59 %

Achat ou location