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1262 37e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4W4
No. MLS® 11657835
Maison à vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
749 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Hall d'entrée - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Hall d'entrée - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Boudoir - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Boudoir - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle à manger - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle à manger - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle à manger - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Cuisine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Cuisine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher principale - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Terrasse - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Terrasse - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Cour - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Extérieur - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Hall d'entrée - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Hall d'entrée - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Boudoir - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Boudoir - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salon - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle à manger - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle à manger - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
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Cuisine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Cuisine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher principale - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Chambre à coucher - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Salle de bains - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
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Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Logement - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Terrasse - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Terrasse - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Piscine - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Cour - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Extérieur - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
Façade - 1262 37E Avenue, Laval (Fabreville), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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1262 37e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4W4
749 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

  • Intergénération
  • 1+0 chambres
  • 1+0 salles de bain

Remarques :

Grande maison intergénérationnelle située sur une des plus belles rues de Fabreville! En plus d'être adossée à un magnifique boisé, la propriété a une cour arrière clôturée avec piscine creusée et joli aménagement paysager. Terrasse sur toit, garage, 2 SDB et 2 CAC (maison). Logement avec 1 CAC, 1 SDB, cuisine et coin-repas. Unique! Venez voir!

- Intergénérationnelle avec grand terrain de 13750 pc située sur une des plus belles rues de Fabreville.
- Adossée au magnifique boisé de l'Orée-des-Bois dans lequel vous pouvez y marcher, faire du vélo, vous promener sur les berges de la rivière des Mille-Iles, été comme hiver.
- Terrain boisé et clôturé.
- Sur le côté droit de la maison: beaucoup de terrain afin d'y mettre/stationner votre bateau, véhicule récréatif, voitures, etc.
- Rangement extérieur couvert à droite du terrain avec espace de rangement pratique.
- Cabanon dans lequel vous pouvez ranger vos articles saisonniers et de piscine.
- Garage simple attaché avec terrasse au dessus.
- Beau terrassement à l'avant de la maison avec allée asphaltée et pavé uni près de la porte d'entrée.
- PAS DE SOUS-SOL, le maison est sur une dalle de béton au sol.

*Intergénération/bachelor/logement:
- Situé au RDC.
- Porte-patio donnant accès à une petite terrasse sur le bord de la piscine.
- Mini-cuisine
- Salon et petite entrée pour l'extérieur.
- Salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse.
- CAC avec garde-robe (portes miroir).
- Porte communicante.

*Maison:
Au RDC
- Hall d'entrée/vestibule avec plancher de céramique et garde-robe de rangement.
- Porte pour accéder au garage (9,6 X 28,0 pieds)
- Boudoir/salon avec poêle au bois et grande fenêtre. (Cet espace pourrait être fermé et donné à l'intergénération si vous désirez plus d'espace dans le logement).
- Salle de bain avec douche.
- CAC (présentement utilisée comme bureau).
- Porte extérieure donnant accès à la cour.

2e étage:
- Terrasse sur le toit avec revêtement de sol en porcelaine.
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très chaleureux avec beaucoup de boiseries.
- Grande cuisine fonctionnelle et lumineuse. Armoires en mélamine avec bordures en chêne.
- Porte-patio dans la cuisine donnant sur un petit balcon et vue sur la cour.
- Tous les Convectair ont été changés au 2e étage (2015).
- Nouveaux planchers de bois franc au 2e, sauf cuisine (2015).
- CAC Principale: assez grande pour entrer un lit king sans problème, 2 garde-robes.
- Laveuse-sécheuse dans le corridor, derrière des portes persiennes.
- SDB: entièrement rénovée (2015), beaucoup de rangement avec grande vanité/meuble lavabo, coiffeuse, miroir avec éclairage intégré, bain en coin, douche en coin et porte coulissante.
- CAC 2: grande CAC avec bon garde-robe.

**Anciennement, il y avait 3 CAC au 2e, mais converti en 2 CAC pour agrandir la SDB.


*Autres faits intéressants:

- Aspirateur central
- Fenêtre en bois fonctionnelles. I thermos a été changé et 1 thermos réparé dans la CACP (2019)
- Nouvelle fenêtre SDB 2e (2021)
- Chauffe-eaux 60 gal. + 40 gal. (2015)
- Thermopompe murale au 2e (2018)
- Marches d'escalier refaites à neuf (2015)

- Nouvelle thermopompe piscine (2015)
- Nouvelle toile de piscine (2015)
- Nouvelle pompe de piscine (2021)
- Piscine au sel

Inclusions: Rideaux, stores, lave-vaisselle, fixtures, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Allée : Asphalte
  • Armoires de cuisine : Mélamine
  • Dimensions : 14.82 x 12.4 METRE
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
  • Fenestration : Bois
  • Fondation : Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle : Poêle au bois
  • Garage : Attaché, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse : Passage (derrière persiennes)
  • Particularités du bâtiment : Intergénération - Autre
  • Particularités du site : Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine : Oui
  • Proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Rénovations : Plancher, Salle de bains
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol : Aucun
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage : Convectair au 2e, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 055 $
  • Taxe scolaire : 424 $
  • Taxes annuelles totales : 4 479 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 193 100 $
  • Évaluation de l'immeuble : 234 500 $
  • Évaluation totale : 427 600 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1985
  • Dimensions du terrain : 1278.20 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.17 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 225.0 Mètres carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6

Détails des pièces :

  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.71 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.47 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 4.67 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.15 m x 4.11 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 3.73 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.69 m x 3.20 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.16 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.35 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.21 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.79 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1262 37e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4W4

Données démographiques de 1262 37e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4W4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

91 599.30 $

Nombre moyen d'enfants

1,20

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.61 %

Certificat d'études universitaires

5.39 %

Diplômes d'études universitaires

11.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.28 %

En transport en commun

9.59 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.5 %

Maisons

93.52 %

Achat ou location