1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC, H7G 4V2

No. MLS® 15145728

Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

1 249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Facade

Piscine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salon - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Cuisine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

IntÃ©rieur - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Cave Ã vin - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Bar - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Bar - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bar - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salle d'eau - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã coucher principale - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 249 900 $ située à Laval (Duvernay)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC, H7G 4V2

1 249 900 $

3+2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 1525 rue Dorion.Découvrez cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2018.Son hall avec walk-in et son salon accueillant avec foyer à quatre faces vous séduiront instantanément. La cuisine haut de gamme et son pantry room raviront les amateurs de gastronomie.À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine offrant une intimité absolue. Un bar extérieur, niché dans un jardin aménagé avec soin, devient le lieu de prédilection pour des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Le sous-sol est aménagé pour accueillir une intergénération. Luxe, confort et praticité sont au rendez-vous dans cette demeure unique.

Bienvenue dans cette demeure d'exception, un véritable joyau immobilier qui a été entièrement rénové en 2018, offrant un mariage parfait entre élégance contemporaine et confort luxueux. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par le charme irrésistible de son hall d'entrée, agrémenté d'un walk-in impressionnant et illuminé par un haut plafond qui donne une sensation d'espace inégalée.

Au coeur de cette maison, découvrez un salon chaleureux orné d'un magnifique foyer à quatre faces, créant une atmosphère cosy et invitante, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre culinaire, séduira les plus exigeants avec ses équipements haut de gamme et son design raffiné. Un rêve pour les amateurs de gastronomie, elle est également dotée d'une spacieuse pantry room pour un espace de stockage optimal.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec un jardin entièrement aménagé où se niche une piscine enchanteresse, offrant une intimité absolue pour des bains de soleil dans la piscine creusée et des moments de détente en toute tranquillité. Que ce soit pour les soirées d'été animées ou les journées de farniente, cet espace extérieur est un véritable paradis avec son bar extérieur.

Le sous-sol de cette demeure a été pensé avec ingéniosité pour accueillir une intergénération, offrant ainsi une solution idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour recevoir des invités en toute indépendance.

Imaginez-vous dans ce lieu idyllique, où les journées ensoleillées et les soirées entre amis prennent une toute nouvelle dimension. Niché dans un quartier familial et sécuritaire, à proximité des autoroutes et des services.

En somme, cette maison représente bien plus qu'une simple propriété, elle incarne un mode de vie d'exception où luxe, confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette résidence d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.

Inclusions: Luminaires, Pôles et rideaux, Toile sur les fenêtres, Hotte, Plaque de cuisson, Micro-ondes,Four encastré, Réfrigérateur du bar, Cellier, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Système d'irrigation, Piscine creusée et accessoires, 4 Thermopompes murale, Thermopompe pour la piscine, Foyer 4 faces au gaz propane, Rangement du garage, Rangement dans les gardes robe, Répartiteur de son, Chauffe-eau, Foyer au sous-sol(Ethanol), Affiche Budweiser côté bar.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 67.0 x 28.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Chambre #3
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Agrandissement, rénovation complète de la maison, Cuisine, Fenestration, Plancher, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, possibilité Intergénération, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 163 $
Taxe scolaire: 680 $
Taxes annuelles totales: 6 843 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 241 700 $
Évaluation de l'immeuble: 551 400 $
Évaluation totale: 793 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 6789.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 103.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.14 m Plancher : Céramique
Autre Walk-in d'entrée Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 10.97 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Foyer 4 Faces
Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Autre Garde-Manger Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Pantry Room
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.92 m x 0.97 m Plancher : Céramique
Autre Bar ext/int Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: avec porte de garage
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 6.10 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 3.89 m Plancher : Bois
Autre Toilette 2e niveau 2.08 m x 0.91 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 2.08 m x 1.96 m Plancher : Bois Note: Possibilité walk-in
Autre Gymnase/Salle d'exercise 2e niveau 4.11 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Possibilité CAC
Salle de lavage 2e niveau 3.40 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Possibilité CAC
Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.64 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1.22 m x 1.14 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Possibilité d'intergénération
Autre Garde-Robe Sous-sol 1.22 m x 1.30 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Sortie Extérieure
Salle familiale Sous-sol 5.71 m x 3.56 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 4.14 m x 3.53 m Plancher : Autre - Vinyle
Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.08 m x 2.62 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 2.95 m x 3.89 m Plancher : Autre - Vinyle
Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.95 m x 1.65 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 3.10 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 5.79 m x 3.53 m Plancher : Béton Note: Possibilité CUI/SAM
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 1.22 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Mathieu Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.775.4005

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Emplacement de 1525 Rue Dorion, Laval (Duvernay), QC, H7G 4V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1525 Rue Dorion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1525 Rue Dorion , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,3mm

2050

457,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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