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524 Rue Brunelle, Granby, QC, J2G 9C1

  • 960 000 $
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain

Remarques :

Un JOYAU au centre de Granby. Cette résidence d'architecture unique, saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Sise sur un terrain de 1,86 acres, magnifiquement paysager, très privé et située en retrait de la vie urbaine, mais à 5 min. du centre-ville.Située à proximité de l'aut. 10, de Bromont et son aéroport et à 45 min. du pont Champlain.

Un JOYAU au centre de Granby. Il n'existe que quelques résidences de cette ampleur dans Granby. Située en retrait de la vie urbaine, mais à une dizaine de minutes du centre-ville, cette luxueuse maison, d'architecture unique, saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Cette résidence sise sur un terrain de 1,86 acres, magnifiquement paysager, entourée d'arbres matures, lui confèrent une grande intimité. Il n'y a aucun voisin à l'arrière grâce au boisé et aux grandes haies. Votre tranquillité est assurée. L'orientation de la maison vous procure un ensoleillement continu du matin jusqu'au soir.

- Le terrain peut-être facilement subdivisé en lots additionnels pour la revente, tout en conservant l'aspect "vivre à la campagne" et la tranquillité qu'elle procure déjà. Actuellement, le prix des terrains se situe à 14$/pi2.

- Cette propriété a été raccordée aux services de la ville et tous les services ont été payés en totalité.

- Construite sur le roc, avec des piliers de béton pour assurer une très grande solidité de la structure.

-Les coûts d'énergie sont très raisonnables compte tenu que la maison profite d'un ensoleillement continu et la forêt fourni suffisamment de bois chaque année pour les foyers. Du même coup, en été, la fraicheur de la maison est procurée par la forêt. Aucun besoin de climatisation.

- Garage double suffisamment grand pour accueillir 3 voitures ainsi que l'équipement nécessaire à l'entretien de la pelouse;

- Joli étang avec nénuphars et quelques poissons. Une balançoire y est installée pour profiter de l'environnement au maximum;

- Revêtement de la toiture garanti 40 ans;

- Monte-charge élec. pour le bois des 2 foyers; puits artésien +/-450 gall./h.

- Près de tout! Écoles primaires et secondaires, Cégep, centre d'achats, autobus, vous êtes à quelques minutes à pieds du centre-ville;

- Située à 15 minutes de l'aéroport de Bromont et à 60 minutes de l'aéroport de Montréal.

Inclusions: Électroménagers, système d'alarme, 2 auvents, monte-charge pour le bois.

Exclusions : Luminaire de la salle de bain à l'étage, miroir de la salle de bain au rez-de-chaussée.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Allée : Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel) : Système d'alarme
  • Dimensions : 71.8 x 35.0 Pieds
  • Équipement disponible : Système d'alarme
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois
  • Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du site : Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité : Cégep, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Bois, Pierre, Stucco
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol : Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Bordé par des haies, Boisé, Paysager
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), 2 foyers bois, Radiant
  • Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité, Puits artésien
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 551 $
  • Taxe scolaire : 662 $
  • Taxes annuelles totales : 5 213 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 219 000 $
  • Évaluation de l'immeuble : 273 000 $
  • Évaluation totale : 492 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1982
  • Dimensions du terrain : 1.86 Acres
  • Largeur du terrain en façade : 240.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 4156.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.66 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.69 m Plancher : Tapis Note : Planfond en voûte
  • Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.49 m Plancher : Bois Note : Plafond en vôute
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.29 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Bureau Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.08 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.41 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 8.29 m Plancher : Tapis Note : Foyer au bois
  • Chambre 2e niveau 3.96 m x 10.06 m Plancher : Tapis
  • Chambre 2e niveau 3.35 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Bibliothèque - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 4.57 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 4.60 m Plancher : Céramique Note : Plancher chauffant
  • Autre Garde-robe 2e niveau 1.83 m x 3.66 m Plancher : Bois

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Gracieuseté de : Royal LePage Excellence

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 524 Rue Brunelle, Granby, QC, J2G 9C1

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