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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Granby, Québec

221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

Remarques :

Beau duplex vous offrant 2 logements 4 1/2, avec des entrees independantes, 4 stationnements et un garage double. Presentement avec un revenu de 21 000$/annee. Cet immeuble est situe dans un secteur tranquille pres de plusieurs services et du centre-ville. Contactez-moi sans tarder pour une visite!

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptee seulement. Il s'agit d'une reprise au prive, donc le proprietaire actuel n'a aucune information sur l'immeuble. Le nouveau certificat de localisation sera a la charge de l'acheteur. La signature de l'acte de vente se fera devant la notaire Melanie Rochefort de Archer Notaire . Le locataire du haut(223) est present depuis plus de 10 ans, a plus de 70 ans et est a moindre revenus. Les loyers sont presentement de 550$/mois pour le #223 et de 710$/mois pour le #221. A partir du 1er juillet 2024, les loyers seront de 850$/mois pour le #223 et de 900$/mois pour le #221. Voir entente de reglement du tribunal administratif du logement datant du 7 mai 2024.

Exclusions : effets des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Garage: Détaché, Double largeur ou plus
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 21 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 566 $
  • Taxe scolaire: 158 $
  • Taxes annuelles totales: 2 724 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 73 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 120 300 $
  • Évaluation totale: 194 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 589.93 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.71 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Excellence

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Données démographiques de 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

80 388.70 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

32.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.32 %

Certificat d'études universitaires

1.01 %

Diplômes d'études universitaires

3.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.04 %

En transport en commun

0.89 %

À pied

7.41 %

À bicyclette

0.62 %

Par tout autre moyen

5.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.95 %

Maisons

65.05 %

Achat ou location

Emplacement de 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

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