221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

No. MLS® 24511363

Investissement À vendre à Granby, Québec

325 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor

Salle de lavage - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle Ã manger - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor

Salle de bains - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Grange - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Indoor

Cour - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Outdoor

Garage - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 325 000 $ située à Granby

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

325 000 $

Remarques :

Beau duplex vous offrant 2 logements 4 1/2, avec des entrees independantes, 4 stationnements et un garage double. Presentement avec un revenu de 21 000$/annee. Cet immeuble est situe dans un secteur tranquille pres de plusieurs services et du centre-ville. Contactez-moi sans tarder pour une visite!

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptee seulement. Il s'agit d'une reprise au prive, donc le proprietaire actuel n'a aucune information sur l'immeuble. Le nouveau certificat de localisation sera a la charge de l'acheteur. La signature de l'acte de vente se fera devant la notaire Melanie Rochefort de Archer Notaire . Le locataire du haut(223) est present depuis plus de 10 ans, a plus de 70 ans et est a moindre revenus. Les loyers sont presentement de 550$/mois pour le #223 et de 710$/mois pour le #221. A partir du 1er juillet 2024, les loyers seront de 850$/mois pour le #223 et de 900$/mois pour le #221. Voir entente de reglement du tribunal administratif du logement datant du 7 mai 2024.

Exclusions : effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 566 $
Taxe scolaire: 158 $
Taxes annuelles totales: 2 724 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 73 700 $
Évaluation de l'immeuble: 120 300 $
Évaluation totale: 194 000 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Dimensions du terrain : 589.93 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 38.71 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Julianne Racine

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :450.558.3628

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 221 - 223 Rue Reynolds, Granby, QC, J2G 5V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 - 223 Rue Reynolds , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 - 223 Rue Reynolds , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,2mm

2050

487,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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