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160 - 164 Rue Cowie, Granby, QC, J2G 3V3
No. MLS® 9283525
Commercial à vendre à Granby, Québec
4 200 000 $
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Outdoor
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Outdoor With Facade
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Outdoor
Hall d'entrée - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Corridor - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Garage
Intérieur - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Loft - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Loft - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Cuisinette - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Cuisinette - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Sous-sol - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Autre - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Sous-sol - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC  - Outdoor
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Corridor - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Salle communautaire - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Garage
Intérieur - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Loft - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Loft - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Cuisinette - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Cuisinette - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Sous-sol - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Autre - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor
Sous-sol - 160  - 164 Rue Cowie, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement
  • Publicité
160 - 164 Rue Cowie, Granby, QC, J2G 3V3
4 200 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bordés par la Rivière Yamaska et ayant plus de 120 ans d'histoire, ces deux immeubles adjacents (160 à 166 rue Cowie), sont situés à quelques pas du centre-ville. Totalisant approximativement 178 000 pieds carrés, murs de briques, planchers de bois centenaires, haut-plafond, poutres en bois, ces immeubles occupés jusqu'en 1970 par Imperial Tobacco, perpétuent l'ingéniosité qui a fait la fierté de nos ancêtres, sont maintenant occupés par des artistes, artisans, professionnels ainsi que différentes petites entreprises dont tous les domaines se côtoient agréablement.

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Les revenus annuels sont de 612 084$.
Les dépenses totales (incluant les taxes) sont de 312 029$.

Les revenus nets d'opérations sont de 300 055$.

La superficie louée est de 77%.
Les espaces communs sont de 23%.
La superficie à louer est d'environ 0.25%

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Améliorations:
- Fenêtres: 300 ont été changées sur 400 (aluminium galvanisé)
- Planchers: rénovation des planchers de bois
- Plomberie: rénovée au fil des ans
- Salles d'eau: rénovées au fil des ans
- Rénovations: 200 000$ ont été investit dans l'érection de nouveaux murs et la séparation de nouveaux locaux.

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IMPORTANT
Décontamination en 2017 au coût de 165 000$. Cet immeuble respecte les critères du ministère concernant les immeubles commerciaux et industriels.

L'immeuble située au 160 à 164 rue Cowie devra être vendu avec l'immeuble située au 166 rue Cowie.

Particularités du bâtiment :

  • Allée : Non pavée
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Eau (accès) : Bordé par l'eau, Non navigable
  • Énergie pour le chauffage : domotique, Électricité
  • Équipement disponible : Détecteur d'incendie, Entrée électrique, Enseignes permises, Monte-charge, Système de gicleurs
  • Fenestration : Aluminium galvanisé, Bois
  • Fondation : Béton coulé, Dalle de béton au sol, Pierre
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Autoroute
  • Rénovations : Chauffage, Électricité, Couverture
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Membrane élastomère
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Allée
  • Stationnement: Oui
  • Style : Maison Détaché
  • Superficie du bâtiment : 25000.0 Pieds carrés
  • Système d'égouts : Municipalité

Dépenses:

  • Admin: 30 604 $
  • Assurance: 30 000 $
  • Autre: 51 225 $
  • Déneigement: 3 500 $
  • Entretien: 38 000 $
  • Électrique: 97 500 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 75818.00 Pieds carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 2 285 500 $
  • Évaluation du terrain : 694 500 $
  • Évaluation totale : 2 980 000 $
  • Genre de commerce : Bureaux, commerces, entreposage, industriel
  • Genre d'exploitation : Entreposage, Service
  • Largeur du terrain en façade : 516.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 50
  • Profondeur du terrain : 146.9 Pieds
  • Taxe scolaire : 5 200 $
  • Taxes annuelles totales : 61 200 $
  • Taxes municipales : 56 000 $
  • Zonage : COMM, INDS

Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 160 - 164 Rue Cowie, Granby, QC, J2G 3V3

Données démographiques de 160 - 164 Rue Cowie, Granby, QC, J2G 3V3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

37 911.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,10

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

45.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.31 %

Certificat d'études universitaires

0.15 %

Diplômes d'études universitaires

4.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.57 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

14.69 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.74 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.72 %

Maisons

12.65 %

Achat ou location