44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3R8

No. MLS® 18527532

Investissement À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

464 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Face arriÃ¨re - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 464 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 464 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3R8

464 900 $

Remarques :

Beau duplex pour investisseur. Bon revenus. Bien situé près de tout. Bonne localisation. À VOIR !!!

- 1 logis de 3 chambres à coucher;
- 1 logis de 2 chambres à coucher;
- Toujours bien entretenu aux fils des ans;
- Situé dans un secteur recherché de Gatineau;
- Situé tout près de l'autoroute;
- À distance de marche de plusieurs services.
- Fenêtres changées 2017 ;
- Toiture 2021;
- Cour donne sur un parc;
- Cours arrière utilisé pour locataire du bas;
- Locataires actuel tranquille;
- Idéal pour investissement ou propriétaire occupant.

Exclusions : 1 réservoir à eau chaude en location.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 30.11 x 32.9 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Linoléum, Plancher flottant
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 28 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 551 $
Taxe scolaire: 158 $
Taxes annuelles totales: 2 709 $

Dépenses:

Assurance: 1 509 $
Location D'Équipement: 165 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 104 500 $
Évaluation de l'immeuble: 169 100 $
Évaluation totale: 273 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4090.28 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 44.6 Pieds
Profondeur du terrain : 91.1 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1900.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Eric Gauthier

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :613.852.0148

Voir toutes les inscriptions de Eric

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Rue Cousineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Rue Cousineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails