329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z1

No. MLS® 21266778

Investissement À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

699 900 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Salon - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle de bains - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Sous-sol - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Restaurant - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Restaurant - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Terrasse - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Cour - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z1

699 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Quadruplex dont 3 logements résidentiel et un local commercial utilisé présentement comme restaurant. Les loyers rapportent des revenus brutes de 66 000$ par an. Le sous-sol est présentement utilisé comme entreposage et une section pourrait éventuellement être utilisé comme buanderie. Situé dans un secteur résidentiel, près d'écoles primaires, parcs, magasins et transport en commun.

Taxes de vente applicables sur 40% du prix d'achat;

Inclusions: Tous les électro-ménagers dans les unités résidentielles, tous les réservoirs à eau chaude

Exclusions : L'ameublement et l'équipement du restaurant

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.85 x 21.37 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Blocs de béton
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Couvre-sols souples, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 48 000 $
Commerciales : 18 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 988 $
Taxe scolaire: 353 $
Taxes annuelles totales: 8 341 $

Dépenses:

Assurance: 6 897 $
Électrique: 5 007 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 259 200 $
Évaluation de l'immeuble: 468 600 $
Évaluation totale: 727 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 564.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 36.99 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 367.0 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.661.2123

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 329 - 331 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 5Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 329 - 331 Rue Laviolette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 329 - 331 Rue Laviolette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325,3mm

2050

417,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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