12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 2C8

No. MLS® 26558145

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

409 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Stationnement - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Boudoir - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle de bains - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle de lavage - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Other

Cour - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Atelier - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Garage - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 409 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 2C8

409 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Jolie maison de 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Près des services à moins de 10 minutes de marche, tels qu' épicerie, pharmacie, dépanneur, restaurants, quincaillerie et plus! Bien aménagée, cette maison est parfaite comme première maison ou comme pied à terre. Grand garage double détaché avec atelier. Grand stationnement pavé pour 2 voitures.

- 2023 Nouvelle fournaise au gaz naturel et nouvelle thermopompe;
- Aucune location d'équipement, le chauffe-eau et les appareils de chauffage sont achetés;
- Garage double avec atelier;
- rue sans issue;
- Les drains français ont été changés en 2006;
- Une membrane a été posée sur la fondation en même temps que le remplacement des drains (2006);
- Électricité refaite en 2004;
- Toiture 2023 Garage et 2022 maison;

* Il y a un arrêt de bus de l'autre côté de la rue;
* À 250m par la bibliothèque;
* Il y a un métro à 500 m;
* Épicerie M&M à 300 m;
* Jean Coutu et Uniprix 300 m et 500 m;
* Tim Horton à 800 m;
* Restaurants + métro à seulement 50 m, McDonald's à 100 m;
* Bar billard O'Mulligans 500 m;
* 2 pizzerias à moins de 800 m;
* Également un lieu de poulet frit et de shawarma.

Le tout à moins de 10 minutes à pied. Cette zone est essentiellement un quartier de 15 minutes.

Inclusions: Réservoir d'eau chaude, fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 22.2 x 25.7 Pieds
Équipement disponible: Atelier attaché au garage, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Couverture
Revêtement: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 422 $
Taxe scolaire: 162 $
Taxes annuelles totales: 2 584 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 160 300 $
Évaluation de l'immeuble: 194 300 $
Évaluation totale: 354 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4732.89 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.1 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1297.16 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.26 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m Plancher : Tuiles
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.99 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 3.81 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.44 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 6.10 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.38 m x 2.01 m Plancher : Tuiles
Salle familiale Sous-sol 5.16 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Bureau Sous-sol 2.26 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Et béton
Salle de bains Sous-sol 3.48 m x 1.88 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.661.2123

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Emplacement de 12 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 2C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Boul. Lorrain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Boul. Lorrain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 326,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 419,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

326,9mm

2050

419,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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