909 Ch. du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1N6

No. MLS® 27141249

Maison À vendre à Duhamel-Ouest, Québec

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Facade

Vue sur l'eau - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Body Of Water

Terrasse - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor

Salle Ã manger - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor

Salon - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC -

909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 909 Ch. Du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Duhamel-Ouest

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

909 Ch. du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1N6

749 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Cette magnifique propriété de prestige plein pied, bordée par les majestueuses eaux du lac Témiscamingue, offre un espace enchanteur pour une vie paisible. Avec ses très grandes pièces lumineuses, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage double annexé à la maison. Elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Le terrain bordé par l'eau avec un accès direct à une plage privée, idéale pour profiter des heures de détente au bord de l'eau. Que vous soyez amateur de pêche ou de coucher de soleil, vous trouverez votre compte ici ! Ne manquez pas cette opportunité. Située à 2 pas du club de golf!

Inclusions: 3 bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, 4 bancs de comptoir, table de cuisine en granite avec chaises, table en vitre avec ses chaises, table de granite extérieure. (Possibilité d'acheter les meubles)

Exclusions : Kayak, foyer extérieur, BBQ, 2 planches à pagaies, bûches de bouleaux, lumières décoratives dans les arbres, tout le contenu du garage et l'abris à bateau.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Dimensions : 48.0 x 36.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Lac Témiscamingue, Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Golf
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 637 $
Taxe scolaire: 374 $
Taxes annuelles totales: 4 011 $

Dépenses:

Électrique: 5 390 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 33 700 $
Évaluation de l'immeuble: 413 900 $
Évaluation totale: 447 600 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1870.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.41 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.26 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Plancher chauffant
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.52 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: Walk-in 7.1 x 5.10
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Plancher chauffant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.55 m Plancher : Granite Note: Plancher chauffant
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.622.2222

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Emplacement de 909 Ch. du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest, QC, J9V 1N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 909 Ch. du Vieux-Fort , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 909 Ch. du Vieux-Fort , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 370,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,3mm

2050

370,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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