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Vendu
Façade -

Statut:

Maison à Lakeroad, Dollard-Des Ormeaux, Québec

  • 3

    Chambres

  • 1+1

    Salles de bain

  • 2444.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

4604Z Rue Lake, Dollard-Des Ormeaux, QC, H9G 1G8

  • 3 chambres
  • 1+1 salles de bain

Remarques :

Charmante et lumineuse maison de ville située sur un cul-de-sac tranquille offrant trois (3) chambres spacieuses, une (1) salle de bain et une (1) salle d'eau et une vaste salle familiale au sous-sol. Un (1) espace de stationnement extérieur et piscine communautaire. Parfait pour une jeune famille ou un couple cherchant à s'installer dans une communauté conviviale. Près de plusieurs écoles, du centre commercial Fairview et du parc Centennial.

**DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Vestibule à l'entrée avec placard pour bottes et manteaux.
- Salle d'eau parfaitement située pour les invités.
- Cuisine lumineuse avec beaucoup de rangement et de surface de comptoir.
- Salle à manger adjacente à la cuisine, idéale pour recevoir la famille et les amis.
- Grand salon avec porte patio donnant sur le jardin.

*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
- Chambre principale spacieuse avec walkin.
- Salle de bain avec baignoire et douche.
- Deux chambres à coucher avec grands placards.

*SOUS-SOL*
- Très grande salle familiale, idéale pour une soirée cinéma ou une salle de jeux pour les enfants.
- Espace de rangement avec laveuse/sécheuse et évier.

*COUR ARRIÈRE*
- Cour intime, avec pavé-uni, semi-clôturée.
- Espace ensoleillé pour cultiver des fleurs, des herbes et des légumes.

*AIRE COMMUNE*
- À quelques pas de la piscine communautaire avec sauveteur.

*AMÉLIORATIONS MAJEURES*
- Installation de 2 thermopompes 2020
- Isolation ajoutée au grenier 2020
- Salle de bain de l'étage refaite 2021

*AMÉLIORATIONS MAJEURES DU PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT*
- Nouveau plancher en céramique dans la cuisine, la salle d'eau et le vestibule 2020
- Panneau électrique de 125 ampères 2020
- Planchers sablés, teints et vernis 2020
- Peinture fraîche 2020
- Nouveau plancher flottant au sous-sol 2020
- Nouveau réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle en acier inoxydable


***DÉCLARATIONS***
* Il y aura une cotisation spéciale payable en 2022/2023 pour l'installation d'un nouveau toit. Le montant sera de 4 269,90 $.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* La superficie habitable a été prise à partir du rôle d'évaluation de Montréal.
* La superficie habitable incluant le sous-sol selon le certificat de localisation : 1,790 pieds carrés (excluant le sous-sol : 1,191 pieds carrés)

Inclusions: Tous les électroménagers de cuisine, tous les lustres et appliques murales, tous les rideaux, tringles et stores, laveuse/sécheuse, tous les miroirs dans les salles de bain et les salles d'eau, tous les encastrements, sonnette Blink Amazon.

Exclusions : Tous les effets personnels, congélateur au sous-sol, micro-ondes, mobilier intérieur et extérieur, barbecue.

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires de cuisine : Mélamine
  • Dimensions : 17.8 x 33.9 Pieds
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Particularités du site : Cul-de-sac
  • Piscine : Chauffée, Creusée
  • Piscine: Oui
  • Proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Allée
  • Stationnement: Oui
  • Style : En rangée
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Coulissante

Caractéristiques :

  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2444.00 Pieds carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 140 000 $
  • Évaluation du terrain : 110 100 $
  • Évaluation totale : 250 100 $
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1191.0 Pieds carrés
  • Taxe scolaire : 227 $
  • Taxes annuelles totales : 2 606 $
  • Taxes municipales : 2 379 $
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: avec garde-robe
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: évier double
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.69 m Plancher : Parqueterie
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.43 m Plancher : Parqueterie Note: hauteur sous plafond 7'11"
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.17 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.28 m x 3.40 m Plancher : Parqueterie Note: avec dressing
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 1.35 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.50 m Plancher : Autre - Plancher flottant Note: Bain | douche
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.72 m x 2.67 m Plancher : Parqueterie Note: hauteur sous plafond 7'11"
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 2.57 m Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.76 m x 5.26 m Plancher : Autre - Plancher flottant Note: hauteur sous plafond 7'6"
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.36 m x 3.33 m Plancher : Béton Note: Salle de lavage avec évier

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Données démographiques de 4604Z Rue Lake, Dollard-Des Ormeaux, QC, H9G 1G8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 509.56 $

Nombre moyen d'enfants

1,28

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.33 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.01 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.86 %

Certificat d'études universitaires

8.57 %

Diplômes d'études universitaires

22.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.51 %

En transport en commun

20.31 %

À pied

0.94 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.41 %

Maisons

82.58 %

Achat ou location

Emplacement de 4604Z Rue Lake, Dollard-Des Ormeaux, QC, H9G 1G8

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