5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC, J0L 1C0

No. MLS® 26811546

Investissement À vendre à Contrecoeur, Québec

549 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Outdoor

Cuisine - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor

Salle de lavage - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor

Rangement - 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Contrecoeur

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Contrecoeur

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC, J0L 1C0

549 000 $

Remarques :

*Investisseur ou propriétaire occupant à partir du 1 juillet*

Ce beau triplex rénové au fils du temps a de très bon revenu actuel. Il pourrait être un très bon investissement sur le long terme ou même propriétaire occupant. Le locataire du logement principal quitte pour juillet. Soyez propriétaire à moindre coup. Plusieurs rénovations ont été faits par le propriétaire actuelle.

Contrecoeur est une petite ville située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, à environ 40 kilomètres à l'est de Montréal. Son économie historiquement centrée sur l'agriculture et le commerce fluvial s'est diversifiée pour inclure l'industrie manufacturière et le transport, notamment grâce au Port de Contrecoeur, un important centre d'importation et d'exportation ce qui créera une forte demande d'emploi. Avec une population de quelques milliers d'habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, tout en proposant des attractions touristiques telles que des parcs, des pistes cyclables et des sites historiques. Récemment, Contrecoeur a connu un développement résidentiel et infrastructurel, renforçant son attractivité comme lieu de résidence et de visite dans la région de la Montérégie.

Toiture 2017
Électricité refait app 5036
Balcons avant 2018
Isolation thermique cuisine 2018-2019
Rénovation des 3 logements incluant cuisine et salle de bain ( dans les 5 dernieres années
Fenêtres + de 80%

Inclusions: laveuse et secheuse du sous-sol

Exclusions : meubles et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 25.2 x 36.8 Pieds
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 38 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 407 $
Taxe scolaire: 162 $
Taxes annuelles totales: 3 569 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 61 900 $
Évaluation de l'immeuble: 125 600 $
Évaluation totale: 187 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 3101.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alexandre Thiboutot

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.233.9613

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5034 - 5038 Rue L'Heureux, Contrecoeur, QC, J0L 1C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5034 - 5038 Rue L'Heureux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5034 - 5038 Rue L'Heureux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,2mm

2050

457mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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