37 - 39 Ch. de Matapédia, Bromont, QC, J2L 3B4

No. MLS® 16629982

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Bromont

4 398 000 $ +TPS/TVQ

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Vue d'ensemble - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With Body Of Water

EntrÃ©e extÃ©rieure - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Cour - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Terrasse - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Escalier - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor

Cuisine - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salon - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Grange - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Grange - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Garage

Ãcurie - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Indoor

Vue - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Cour - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Outdoor

Autre - 37 - 39 Ch. De Matapédia, Bromont, QC - Other

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Proposé par TD Assurance

37 - 39 Ch. de Matapédia, Bromont, QC, J2L 3B4

4 398 000 $ +TPS/TVQ

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Intergénération
2+0 chambres
2+0 salles de bain

Remarques :

DOMAINE de 239 acres chevauchant Bromont et Lac-Brome. Cette propriété marie harmonieusement nature, agriculture et confort. À 5 min des services de Bromont et 50 min de Montréal, elle comprend près de 70 acres en culture, une vaste forêt de 160 acres, une rive de 2 km sur la rivière Yamaska et un Lac. L'érablière offre un potentiel de 7 580 entailles. Deux granges historiques, une écurie, un garage-atelier, une chaleureuse maison principale ainsi qu'une maison secondaire. Rare opportunité d'investissement dans ce secteur si prisé. Vignoble, ferme équestre, élevage ou culture, toutes les possibilités s'offrent à vous pour réaliser votre rêve!

DOMAINE de 239,2 acres à Bromont

Niché à Bromont et chevauchant la municipalité de Lac-Brome, ce domaine de 239,2 acres incarne le parfait mariage entre la beauté naturelle, l'agriculture et le confort offert par les 2 résidences. Vous découvrirez un coin de paradis où la nature s'épanouit, et où l'élégance rurale règne en maître. Le tout à 5 minutes des services de Bromont, du P1-P5 de la Montagne de Bromont et à 50 minutes du Pont Samuel-de-Champlain.

Ces 239 acres de propriété s'étendent à perte de vue, avec près de 70 acres en culture (plantes fourragères, soja, etc), une forêt mature approximativement de 160 acres peuplée d'érables, de cerisiers, de chênes, de pruches et plus. Les eaux cristallines de la rivière Yamaska sillonnent la propriété sur plus de 2 km et un lac privé offre une toile de fond idyllique.

L'un des trésors de cette propriété est son impressionnante érablière. En automne, les érables arborent des couleurs flamboyantes, créant un spectacle tout à fait grandiose. La récolte du sirop d'érable est une tradition annuelle à ne pas manquer. Le plan d'érablière estime un potentiel de 7 580 entailles.

Deux granges historiques font partie intégrante de cette ferme. Elles offrent un espace de rangement pour votre machinerie agricole, pour stockage du foin ou pour être reconverties en écurie ou étable. Les granges sont équipées de grandes portes avec moteurs électriques.

L'écurie attenante à une des granges permet d'accueillir 2 chevaux avec ses 2 boxes.

Un garage détaché est aussi à la disposition pour le rangement de véhicules, pour en faire l'entretient ou pour travailler dans l'atelier qui s'y retrouve. De plus, un grand hangar permet encore plus de rangement intérieur.

La maison principale, empreinte d'élégance intemporelle, offre des espaces de vie spacieux et des commodités modernes. Le foyer double face en pierre naturelle et le poêle à bois de la cuisine offriront un confort apaisant pour les périodes plus froides. Les pièces de vie du RDC sont de belles dimensions et offre un bel espace pour recevoir famille et amis. À l'étage, la vaste suite des maitres offre une vue panoramique ainsi qu'une salle de bain actualisée avec plancher chauffant.

Que ce soit à l'intérieur par la grande fenestration ou à l'extérieur sur la terrasse, vous serez conquis par une vue panoramique sur les prairies, le lac et les montagnes.

Une maison secondaire accueillante complète l'ensemble, idéale comme maison d'invités, comme intergénération ou même pour loger ses employés.

À noter que les deux maisons bénéficient d'adresses distinctes.

Ce domaine est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Explorez les sentiers qui parcourent la forêt ou détendez-vous en taquinant le poisson dans le lac privé. Les amateurs de chasse s'épanouiront à traquer les chevreuils, les dindes sauvages, les oiseaux migrateurs et le petit gibier.

L'opportunité d'une vie d'y établir votre domaine pour les générations à venir!

Inclusions: Électroménagers, luminaires, habillage de fenêtres, poêles à bois, thermopompe murale.

Exclusions : Véhicules, machinerie agricole, outils.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus
Dimensions : 48.6 x 57.6 Pieds
Eau (accès): Accès, Lac privé, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé, Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: P1, P5 Ski Bromont, Autoroute, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Vue: Mont Brome, Mont Shefford, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 887 $
Taxe scolaire: 542 $
Taxes annuelles totales: 6 429 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 176 100 $
Évaluation de l'immeuble: 578 700 $
Évaluation totale: 1 754 800 $

Caractéristiques :

Chambres : 5
Dimensions du terrain : 239.20 Acres
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: AGR, FORE
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.37 m Plancher : Autre - Pierre
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.75 m Plancher : Tapis
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 6.93 m x 5.31 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée 6.27 m x 5.16 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: Espace laveuse-sécheuse
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.30 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe d'entrée
Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 4.37 m Plancher : Tapis
Autre Vestibule 2e niveau 2.62 m x 2.51 m Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 1.68 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 3.00 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.87 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 2.72 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.64 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 2.64 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 4.88 m x 2.59 m Plancher : Béton Note: Accès extérieur
Rangement Sous-sol 3.99 m x 2.64 m Plancher : Béton

Intergénération - détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.96 m Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.61 m x 2.69 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.69 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.23 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.31 m x 2.44 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Jean Sebastien Grise

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SUZANNE GRISÉ

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Emplacement de 37 - 39 Ch. de Matapédia, Bromont, QC, J2L 3B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 - 39 Ch. de Matapédia , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 - 39 Ch. de Matapédia , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 504,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,2mm

2050

504,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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