868 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville, QC, J4B 3P8

No. MLS® 28074137

Maison À vendre à Boucherville, Québec

686 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Other

Logement - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

BibliothÃ¨que - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

BibliothÃ¨que - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor With Fireplace

BibliothÃ¨que - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Bureau - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Escalier - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

BibliothÃ¨que - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Cuisine - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Vue - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Salle Ã manger - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Sous-sol - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

Terrasse - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

Terrasse - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Remise - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 868 Rue Des Abbés-Primeau, Boucherville, QC - Outdoor

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ACTIVE

868 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville, QC, J4B 3P8

686 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette chaleureuse maison clé en main nichée sur un magnifique terrain dans un quartier calme et paisible. Ayant 2+1 chambres à coucher, 1 SDB + 1 salle d'eau avec buanderie, majestueux bureau à domicile, grand salon aux plafonds semi-cathédrales, vaste cuisine avec 2 péninsules et comptoir déjeuner, vous serez charmés par l'énergie sereine qui s'en dégage. Méticuleusement entretenue et rénovée avec soin (incluant le toit en 2024), tout ce dont elle a besoin, c'est d'une nouvelle famille pour s'y installer. Proche de tous les services, écoles, parcs, piste cyclable et transports en commun. Bienvenue au 868 rue des Abbés-Primeau !

Une véritable clé en main chaleureuse et accueillante dans un quartier paisible

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée par la vaste cuisine qui offre un plancher chauffant et grand plan de travail grâce à ses 2 péninsules. De nombreuses armoires en thermoplastique ajoutent beaucoup d'espace de rangement. Mobilier intégré dont une banquette pratique, dosseret de pâte de verre, hotte en acier inoxydable de type commercial pouvant recevoir une cuisinière au gaz, et lavabo double avec robinetterie industrielle.
La salle à manger, attenante à la cuisine, est entièrement fenestrée sur la cour arrière. Les amateurs de vin apprécieront l'espace « cellier » mural de 84 bouteilles. Deux portes-patio donnent accès à la cour.
De la cuisine, des portes françaises donnent accès au majestueux bureau à domicile avec plancher chauffant. Soyez envelopper par la chaleur du magnifique foyer au gaz avec manteau de pierre entouré des bibliothèques.
Le salon invite à la détente. Grand espace lumineux avec plancher de bois franc d'origine et grande fenestration. La pièce profite d'un haut plafond avec poutres apparentes avec nombreux encastrés. Les musiciens apprécieront particulièrement l'espace piano. Le piano est inclus dans l'achat de la maison.

ÉTAGE
Quelques marches vous mènent au niveau des grandes chambres et de la salle de bain.
La chambre principale possède une large fenêtre avec vue sur la cour arrière; rangement maximisé grâce à un placard simple et un placard double.
La grande 2e chambre est agrémentée de caisson en demi-murs et possède un placard double.
Salle de bain avec bain podium et grande douche de céramique. Meuble-lavabo fait sur mesure par un ébéniste. Armoires de rangement.

SOUS-SOL
3e chambre à coucher
Salle familiale profitant de la luminosité de 2 fenêtres.
Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, comptoir de pliage et armoires de rangement.
Grande pièce de rangement ainsi que possibilité d'entreposer plusieurs choses dans le vide sanitaire isolé à l'uréthane (en roche au plancher).
EXTÉRIEUR
Immense terrain de 13 161 pieds carrés sans voisins arrière avec arbres matures.
Allée asphaltée permettant de stationner 4 voitures en plus l'espace dans le garage. Porte de garage neuve installées en 2020.
Façade en pierre complètement refaite en 2020 montrant sa nouvelle toiture remplacée en avril 2024. Fenêtres neuves installées en 2020.

Bienvenue au 868 rue des Abbés-Primeau !

Inclusions: Tous les éclairages permanents (sauf bureau/bibliothèque), tous les couvre-fenêtres permanents, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central et accessoires, échelle bibliothèque, piano au salon, ouvre-porte de garage et deux manettes, foyer extérieur

Exclusions : Lustre du bureau/bibliothèque

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 65.5 x 28.6 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: 2024, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 053 $
Taxe scolaire: 400 $
Taxes annuelles totales: 3 453 $

Dépenses:

Énergie: 108 $
Électrique: 2 397 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 225 700 $
Évaluation de l'immeuble: 257 000 $
Évaluation totale: 482 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 13161.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 122.3 Pieds
Profondeur du terrain : 154.1 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 7.67 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: bois franc
Bureau Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée 8.28 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: bois d'ingénierie
Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.04 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.61 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: + salle de lavage
Autre Salle mécanique Sous-sol 4.04 m x 1.45 m Plancher : Béton Note: + entreposage

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yvan Caro

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.692.7792

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Emplacement de 868 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville, QC, J4B 3P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 868 Rue des Abbés-Primeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 868 Rue des Abbés-Primeau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,4mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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