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1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC, J4B 0H5

No. MLS® 18298927
Maison À vendre à Boucherville, Québec
1 303 762 $ +TPS/TVQ

2+3 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
Hall d'entrée - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office
Salle d'eau - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor With Fireplace
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor With Storage
Salle de bains attenante à la CCP - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Facade
Terrasse - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
Face arrière - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
Extérieur - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
À proximité - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With View
Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC  - Indoor Photo Showing Office
Salle d'eau - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor With Fireplace
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Vue d'ensemble - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor With Storage
Salle de bains attenante à la CCP - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor
Salle familiale - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Facade
Terrasse - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
Face arrière - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
Extérieur - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor
À proximité - 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC - Outdoor With View
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 303 762 $ située à Boucherville

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1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC, J4B 0H5
1 303 762 $ +TPS/TVQ

2+3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur. Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même. Le notaire sera Me Nathalie Jodoin Notaire.

Citral, c'est près de 40 ans d'excellence.

Le caractère unique de leurs projets, leur capacité à innover, tout en respectant les règles de l'art architectural, la qualité de leurs réalisations ainsi que l'attention qu'ils savent porter à leurs clients, sont autant d'éléments qui ont contribué à leur réussite.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MILAN 1

Le Milan 1 est l'une des nouveautés de la dernière phase du quartier Harmonie.

Pourquoi un plain-pied?

Il est clair que la maison de plain-pied est un choix pertinent car, facile à concevoir, elle s'adapte aussi parfaitement aux choix du propriétaire avec des pièces faciles à aménager et spacieuses. Sans détails architecturaux particuliers, grâce à un aménagement intérieur simplifié, elle évite la place perdue en raison d'un escalier par exemple, ce qui permet de rentabiliser au mieux la surface habitable.

Au quotidien, la maison en rez-de-chaussée permet un entretien simplifié, moins cher, tant en intérieur qu'en extérieur que pour une maison avec étages. Une simple échelle permet d'accéder aux différents coins de la maison et facilite l'entretien de la façade par exemple.

Une maison de plain-pied, c'est aussi plus de sécurité au quotidien tant pour des enfants que pour des personnes âgées. Sans escalier afin d'éviter les risques de chutes, avec des pièces spacieuses pour des déplacements aisés, la maison de plain-pied est un gage de liberté, sans contrainte physique, pour tous les occupants, notamment les personnes à mobilité réduite.

En cas de besoin de revendre, la maison de plain-pied est très demandée : tant par de jeunes couples avec enfants, que par des seniors. Les possibilités de revente sont donc plus fortes qu'une maison avec étages.

N'attendez plus et demandé une rencontre dès maintenant.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate !!

Le prix de vente doit se lire 1 303 761.70$
TPS 65 188.08$
TVQ 130 050.23$
Total 1 499 000.00$

Vous pouvez aussi nous visiter au citral.com dans le projet Harmonie.


Inclusions: Luminaires, hotte de cuisine., foyer au gaz, s-sol aménagé, thermopompe centrale, sortie gaz BBQ balcon arrière, recouvrement Époxy plancher de garage, sortie de gaz cuisinière, ouvre porte de garage, gouttières, rés. 60 gallons, enr. au plan de garantie, cert. de localisation sur terrain brut.

Exclusions : Frais de notaire, frais d'assurance hypothécaire, frais d'évaluation et d'inspection, système d'alarme, aspirateur central, bacs à déchets, aménagements extérieur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
  • Dimensions : 38.0 x 56.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2023
  • Chambres : 2+3
  • Dimensions du terrain : 524.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.93 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1545.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.55 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.83 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.98 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Attenante CCP
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.25 m Plancher : Bois Note: FOYER
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Rangement Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.27 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 3.63 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.04 m x 3.17 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.96 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.50 m x 8.79 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle de bains Sous-sol 2.36 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 10.69 m x 9.25 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC, J4B 0H5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1090 Rue Jean-Vallerand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1090 Rue Jean-Vallerand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,4mm
2050
460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1090 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, QC, J4B 0H5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

267 582.91 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.56 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.45 %

Certificat d'études universitaires

4.19 %

Diplômes d'études universitaires

51.05 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.25 %

En transport en commun

5.99 %

À pied

0.08 %

À bicyclette

4.65 %

Par tout autre moyen

4.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.45 %

Maisons

84.55 %

Achat ou location