2245 Old Guysborough Road, Goffs, NS, B2T 1B9

No. MLS® 202406518

Maison À vendre à Goffs, Nouvelle-Écosse

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 659K $ - 787K $

3 Chambres

3 Salles de bain

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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

2245 Old Guysborough Road, Goffs, NS, B2T 1B9

749 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques: Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur, Accessibilité pour fauteuils roulants, Spa
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager partiel, Plat, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Béton, Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Blocs, Dalle
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié, Carreaux
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Aucun
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 1 niveau
Superficie habitable (approx): 2114 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Thermopompe - sans conduit, Rayonnement à partir du plancher
Garage: Contigu, Double, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 13.3 x 22.10
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10.10 x 12.2
Salon Rez-de-chaussé 14.11 x 22.10
Pièce de détente Rez-de-chaussé 10.11 x 12
Salle de bains Rez-de-chaussé 4pc
Salle de lavage Rez-de-chaussé 7 x 13.5
Chambre principale Rez-de-chaussé 14.7 x 16.4
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 5pc 9.11 x 14
Autre Rez-de-chaussé WIC 6.11 x 11.6
Chambre Rez-de-chaussé 11 x 14.4
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 4pc 5 x 8
Chambre Rez-de-chaussé 10.11 x 13.5
Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 3.8 x 9.7

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Tim Isenor

Sales Representative Royal LePage Atlantic *

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

658 920 $

786 728 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2245 Old Guysborough Road, Goffs, NS, B2T 1B9

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

30 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2245 Old Guysborough Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2245 Old Guysborough Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 465,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 584 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

465,3mm

2050

584mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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