19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB, E4P 5X3 - maison à vendre | No. Inscription M157697

Maison À vendre à Cormier Village, Nouveau-Brunswick

1 249 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Outdoor With Facade

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Outdoor

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Outdoor With View

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Other Room

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor With Fireplace

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Dining Room

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Bathroom

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Living Room

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Bedroom

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Indoor Photo Showing Garage

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, NB - Other

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

19 Gallant Branch Road, Cormier Village, New Brunswick, E4P 5X3

1 249 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

LUXUEUSE RÉSIDENCE EN BORD DE L'EAU. Cette maison sur mesure, d'architecture unique, offre une expérience de vie inégalée avec accès à la pêche, kayak et canoë. Nichée sur 1,8 acre le long de la rivière Kouchibouguac, elle comprend un garage attenant de 50x35 avec des plafonds de 12 pieds et trois portes, dont une de 10 pieds de haut, idéal pour ranger jouets, bateaux et véhicules récréatifs. La climatisation/chauffage/humidité installée en 2021 assure un confort optimal toute l'année. Avec des vues imprenables sur la rivière et un design moderne, la propriété présente des finitions de haute gamme, dont pierre de culture, garde-corps en verre, plafonds inclinés de 24 pieds, et carreaux de céramique chauffants prêts à être installés au niveau inférieur. La maison offre une cheminée encastrée, une cuisine ultramoderne avec comptoirs en QUARTZ, un cellier dissimulé et des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Le niveau inférieur comprend une salle de bains complète et une pièce polyvalente. À l'étage, la mezzanine offre une vue imprenable, la chambre principale est un sanctuaire avec balcon, dressing et baignoire profonde, et deux chambres supplémentaires complètent l'espace luxueux. Une visite s'impose pour découvrir cette résidence exceptionnelle. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Fondation en béton
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Pierre, Bardage en vinyle
Services: Éclairage des rues
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2435 sqft
Surface utile: 1220 Pieds carrés
Type d'architecture: 2 étages
Type de plancher: Tuile céramique
Type de services d'électricité: Sous le sol de la maison
Type de sous-sol: Commun
Type de chauffage: Thermopompe, Chauffage par rayonnement
Combustible de chauffage: Bois
Type de climatisation: Échangeur d'air
Électroménagers: Antenne parabolique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bâti en: 2017
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Voie d'accès pavée
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7260 Square Metres
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf, Marina, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1220.00 Pieds carrés
Type de communication: Internet haute vitesse
Type de structure: Terrasse(s)
Type de vue: Vue sur l'eau
Type d'entreposage: Remise
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 26.7x21.1
Salle à dîner Sous-sol 7.10x16
Cuisine Sous-sol 12.3x15.4
Salle de bains Sous-sol 12.3x6.1
Bureau Sous-sol 9.3x14.8
Pièce utilitaire Sous-sol 11.5x11.6
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11.3x17.5
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 9.1x15.9
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11.9x16.7
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12.11x13.5
Autre Niveau rez-de-chaussée 5.1x13.10
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 15.11x11.8

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

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Emplacement de 19 Gallant Branch Road, Cormier Village, New Brunswick, E4P 5X3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 19 Gallant Branch Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 19 Gallant Branch Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,6mm

2050

469,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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