Remarques :
Maison multifamiliale. Opportunité rare pour investisseur ou cohabitation intergénérationnelle de prestige. REVENU MAJEUR : 3 unités (Proprio + Intergénération + 4 1/2). CONFORT : Chaque unité est privée (3 cuisines, 3 SDB, 2 SDE). 4163 pc de terrain avec cour intime et terrasse. CLÉ EN MAIN : Rénovations récentes (Toiture/Fenêtres 2024, Thermopompes 2022). Localisation Inégalable : Secteur très recherché. Accès stratégique A-15, A-13, A-440. 5 min du Pont Lachapelle. PROXIMITÉ +++ : Cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, hôpital, REM, ainsi que nombreux parcs et pistes cyclables.
OPPORTUNITÉ RARE - TRIPLE FONCTION (BI-GÉNÉRATION ET REVENU)
Cet immeuble détaché offre une flexibilité unique dans un secteur très recherché.
Potentiel de Revenu et Flexibilité.
Configuration Unique : 3 unités distinctes. Parfait pour propriétaire occupant avec bi-génération ET revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un excellent rendement.
Unité 1 (Proprio) : Grande unité sur 2 étages (RDC + S-S).
Unité 2 (Intergénération) : Sur 2 niveaux (RDC et 2e étage) offrant un espace exceptionnel.
Unité 3 (97A - 4 1/2) : Locataire au 2e étage.
Immeuble générant un excellent rendement et une rareté sur le marché.
Emplacement Stratégique Accès Imbattable : Proximité immédiate des autoroutes 15, 13, 440 et 19. Transport en Commun : À 4 minutes de marche de l'autobus de Laval. Accès rapide au métro Montmorency et à Montréal. Commodités : À quelques minutes des écoles, Université UdeM, parcs, pistes cyclables, REM, commerces et centres d'achats.
Caractéristiques Clés de la Propriété Espaces Privatifs : Confort : Trois cuisines, trois salles de bain et deux salles d'eau (pour le confort de chaque occupant). Luminosité : Aire de vie conviviale, salon/salle à manger à aire ouverte avec belle fenestration et 2 portes patio. Extérieur : Terrain de 4163 pi² avec cour arrière clôturée en dalles de béton. Terrasse agréable au 2e étage et grand cabanon (10x14).UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRÉCIER LA POLYVALENCE DE CETTE MAISON.
Inclusions: Luminaires. Logement principale : stores, rideaux, lave-vaisselle. Intergénération : Réfrigérateur, four encastré, plaque encastré.
Exclusions : Logement principale tous les électroménagers, rack à télévision.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Pavé uni
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Dimensions :
15.78 x 10.12 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Bigénération : s. de bain intégrée à la cac, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
