6132 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2Y3

 

No. MLS® 12472439

Statut:

Maison à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

 

  • 2

    Chambres

  • 1

    Salles de bain

  • 2200.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Situé sur Waverly, la rue la plus emblématique du vrai Mile-End! Localisation exceptionnelle! SHOEBOX À RÉNOVER en retrait sur une rue tranquille tout près de l'école primaire Lambert Closse. Quartier très convoité à proximité de la rue Bernard et ses services, commerces, boutiques et meilleurs restaurants de la ville. Un des quartiers les plus agréables de Montréal! Un emplacement incroyable pour votre famille: des écoles sont situées dans les rues avoisinantes: École Lambert-Closse, École de l'Étincelle, École secondaire Robert-Gravel, collège Français, École National de Théâtre du Canada, Collège Stanislas. Venez visiter!

***SHOEBOX À RÉNOVER***
SVP prendre connaissance des points importants de rénovation majeure à prévoir:

-Indice de détérioration avancé du mur porteur arrière
-Pourriture et dégradation de certaines structures au vide sanitaire
-Appuis bancale de certaines colonnes
-Structure artisanale à l'entre-toit
-Fenêtres en fin de vie utile
-Stationnement déformé
-Conduits de plomberie vieillissants

Pour toute présentation de promesse d'achat, veuillez svp joindre la DV et la MO à la DV ainsi que le rapport d'inspection signés.
Rareté dans le MILE-END bénéficiant d'une grande cour qui peut être aménagée avec terrasse au soleil sous les arbres pouvant même accueillir une voiture et un accès par la ruelle. Orientée ouest, cette localisation offre une abondance de luminosité naturelle. Parfaite pour profiter des belles journées!

Le rez-de-chaussée est facilement accessible pour une personne à mobilité restreint avec une marche à l'extérieur et une deuxième à l'intérieur de l'appartement.

En entrant, les deux chambres à coucher orientées est offrent une lumière tamisée au fil de la journée. Le couloir mène aux pièces de vie par le salon et son puit de lumière qui laisse d'ailleurs voir le passage de la lune et ses étoiles.

Le bureau est muni de deux portes françaises avec beaucoup de caractère qui donne une vue sur le salon et son foyer, continuant vers le coin de la salle à manger puis vers la cuisine. C'est là aussi que se trouvent les deux portes-patio qui mènent vers la cour arrière.

Venez voir par vous-même tout le potentiel d'un SHOEBOX au 6132 Waverly!

Inclusions: Laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Allée: Possibilité dans la cour, Non pavée
  • Dimensions : 25.0 x 44.0 Pieds
  • Équipement disponible:
  • Fondation: Pierre
  • Foyer-Poêle: Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Vignette
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 051 $
  • Taxe scolaire: 491 $
  • Taxes annuelles totales: 4 542 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 379 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 252 700 $
  • Évaluation totale: 631 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2200.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 956.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.42 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m Plancher : Parqueterie
  • Bureau Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.57 m Plancher : Parqueterie
  • Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.78 m Plancher : Parqueterie Note: Puit de lumière 4x4
  • Cuisine Rez-de-chaussée 7.44 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: Salle à manger
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
  • Autre vide sanitaire Sous-sol 7.32 m x 12.80 m Note: Vide sanitaire

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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