Remarques :

Coup de coeur assuré! Décorée et meublée avec goût par une designer professionnelle, vous serez sous le charme dès votre entrée dans la résidence de style Cape Cod. Rénovée avec des matériaux de qualité, les pièces y sont spacieuses et tous les détails y ont été bien pensés. Vue sur la montagne et de superbes couchers de soleil. Le grand terrain de 18 555 pieds carrés accueille une piscine creusée et chauffée en béton, système au sel, et vous assure intimité et tranquillité. Localisation idéale dans un secteur prisé à distance de marche de la ville et de ses attraits. Possibilité d'acheter les meubles.

- Au rez-de-chaussée, salon avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine avec deux ilots de quartz Calacatta Gold, véranda 3 saisons
- À l'étage, suite des maitres avec salle de bains attenante
- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, deux chambres et atelier
- Garage attaché
- Aménagement paysager de qualité

* Consommation d'électricité pour 385 jours, fournie par la ville de Magog.

Inclusions: Four encastré Jennair, plaque de cuisson Thermador, réfrigérateur Sub Zéro, lave-vaisselle Asko, laveuse et sécheuse Samsung, cellier Presti-chef, luminaires, fixtures, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, 3 bancs de comptoir, 2 tabourets de l'ilot

Exclusions : Meubles et effets personnels à négocier

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 49.1 x 40.1 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 681 $
Taxe scolaire: 490 $
Taxes annuelles totales: 5 171 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 117 200 $
Évaluation de l'immeuble: 416 700 $
Évaluation totale: 533 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 18554.82 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 169.8 Pieds
Profondeur du terrain : 153.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale/Foyer bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.74 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant/Ilot quartz
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant/Ilot quartz
Solarium Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.61 m x 4.27 m Plancher : Autre - Bois exotique
Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2e niveau 6.55 m x 2.62 m Plancher : Marbre
Salle familiale Sous-sol 4.95 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 3.91 m x 3.00 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 3.43 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 5.61 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.20 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 6.10 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.74 m x 1.63 m Plancher : Bois

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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