Remarques :
À la recherche d'un havre de paix près de Magog? Ce manoir spectaculaire, à aménager à votre goût, sur 10 acres de terrain offre un cadre idyllique avec un lac privé de 5 acres et une plantation de 8000 sapins. Doté de 5 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter davantage, 3 salles de bains et un espace intergénérationnel, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine creusée, ou détendez-vous en admirant la vue lointaine depuis la résidence. Avec son emplacement privilégié, ce domaine vous offre l'opportunité de vivre une vie de sérénité à la campagne.
Le VENDEUR s'engage à faire les démarches nécessaires afin de diviser le terrain au plus tard lorsqu'une offre sera acceptée. Toute offre devra être conditionnelle à cette subdivision. Le 10 acres reste à être déterminé, un croquis sera fait de façon approximative le temps d'obtenir les plans conformes.
L'évaluation et les taxes sont pour la totalité de la terre.
Hauteur des plafonds:
Sous-sol: 9'
1er étage: 12'
2e étage: 10'
400 ampères, 2 chauffe-eau 60 gallons (2022), piscine creusée (6' au plus creux) au chlore et chauffée au bois.
Exclusions : Luminaire salle à manger du 2e étage et équipements de l'érablière.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
17.32 x 12.8 METRE
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - Sous-sol
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Piscine:
Oui
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Terre cultivable, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
+ réservoir 30 000 litres, Puits de surface
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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