|
Recherchez-vous une propriété au Canada?
|
|
Affichage des résultats :
|
|
|
|
|
| Prix : |
|
|
|
Chambres : |
|
Salles de bain : |
|
Type de propriété : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
et/ou
|
|
|
| Langue :
Spécialité :
|
|
|
|
Recherchez-vous un bureau Royal LePage dans votre région?
|
|
|
Frais de clôture
 La date de clôture de la transaction est aussi la date du paiement (mais n’oubliez pas les frais de clôture)
La date de clôture approche rapidement et vous attendez avec impatience d’avoir enfin votre gros chèque en main. Mais que cette excitation ne vous fasse pas oublier que vous devrez sortir un peu d’argent de vos poches avant la conclusion de la transaction pour payer les frais de clôture.
Les frais de clôture sont les frais qui sont dus au moment de la date de clôture de la transaction et qui doivent être payés pour conclure la vente de la maison.
Afin de vous donner un aperçu des frais à prévoir, nous avons inclus ci dessous les dépenses les plus courantes. Ces dépenses sont données à titre indicatif seulement; elles peuvent varier selon la région et sont sujettes à des variations fréquentes qui ne sont pas représentées ici. Votre agent Royal LePage peut vous aider à déterminer des montants plus exacts.
Commission de l’agent immobilier
Ces frais couvrent toutes les activités quotidiennes, le plan de marketing et les conseils fournis par votre agent ainsi que la commission versée à l’agent de l’acheteur (le vendeur paie les deux commissions!). Vous pouvez vous attendre à payer une commission de l’ordre de 5 % du prix de vente de la maison, même si elle peut être négociée autrement.
Frais juridiques et déboursements
Lorsque vous vous engagez dans une transaction financière de cette importance, vous voudrez vous assurer d’être protégé. Votre conseiller juridique ou notaire (au Québec) s’assurera que l’acheteur a respecté toutes les modalités et conditions inscrites dans l’offre d’achat et que vous avez rempli vos obligations juridiques, ce qui permettra de conclure la transaction. Les frais juridiques varient beaucoup et le coût total dépend de l’étendue des services offerts. Vous serez également responsable des déboursements (tous les coûts liés à la gestion de votre dossier comme les appels interurbains et les déplacements).
Rajustement des frais d’utilisation des services publics et de l’impôt foncier
Selon le moment auquel vous payez vos frais d’utilisation des services publics et votre impôt foncier, ce rajustement ne constituera peut être pas un coût pour vous. Si vous aviez payé d’avance ces dépenses, l’acheteur vous remboursera la différence à la date de clôture de la transaction. Sinon, vous devrez payer à l’acheteur le montant échu avant la date de prise de possession. Le montant exact sera calculé par votre notaire.
Remboursement anticipé de l’hypothèque ou droits de quittance
Veuillez noter que si vous planifiez régler le solde de votre hypothèque avec le produit de la vente, votre banque peut vous facturer des frais de clôture de compte ainsi que des frais de pénalité si vous remboursez votre hypothèque en avance.
Mais n’oubliez pas pour autant votre nouvelle maison. Assurez vous de prévoir des fonds supplémentaires pour régler les dépenses relatives à votre déménagement (pour l’entreprise de déménagement et le raccordement des services publics à la maison).
Pour obtenir de plus amples renseignements sur ces frais, communiquez avec un agent Royal LePage : Recherche d’un agent immobilier
|
|