Préparer l'intérieur
Comment montrer votre maison sous son meilleur jour pour vendre rapidement
Vous avez passé des années à décorer votre maison à votre goût. L'intérieur arbore des teintes éclatantes et est tapissé de photos de famille tandis que tablettes et tables sont envahies de souvenirs précieux. Vous aimez votre maison, mais vos besoins ont changé et voici venu le temps de déménager.
Et que vous conseille de FAIRE votre agent immobilier?
Il peut vous sembler contradictoire de penser que la décoration intérieure qui, selon vous, ajoute à l’ambiance de votre maison, peut en réalité éloigner tout acheteur potentiel. Celui-ci aime s’imaginer vivre dans cette maison, ce qui peut lui rendre la tâche difficile s’il doit en oublier son style actuel. Tout bon agent immobilier ou décorateur vous conseillera de dépersonnaliser, de nettoyer à fond et de désencombrer votre maison afin de la rendre le plus neutre possible avant de la faire visiter.
Si vous êtes un vendeur sérieux, vous chercherez à présenter votre maison sous son meilleur jour afin d’obtenir de nombreuses offres au prix souhaité. Voici quelques conseils sur la préparation de l'intérieur de votre maison :
Voyez la maison selon le point de vue de l'acheteur
Take a walk through your home and scrutinize every room from a buyer’s perspective. Better yet, get a friend or neighbour to do it for you to ensure objectivity. Promenez-vous dans votre maison et faites un examen attentif de chaque pièce du point de vue de l'acheteur. Mieux encore, invitez un ami ou un voisin à le faire pour vous, afin d'assurer l'objectivité de l'examen. Si vous décelez des zones à problème, songez à rénover. N'oubliez pas non plus de faire cet examen pour l'extérieur de la maison.
Effectuez les réparations mineures
Les acheteurs préfèrent visiter une maison clés en main, et même les détails tels qu'un robinet qui fuit peuvent nuire à la perception de la valeur de votre propriété. Dans toutes les pièces, colmatez les fissures, bouchez les trous et éliminez la peinture écaillée. Resserrez les poignées de porte, les barres à serviettes, les plaques d'interrupteur et les couvre-prises de courant qui sont desserrés. Réparez les portes et les fenêtres qui ouvrent ou ferment mal, les lames de plancher qui craquent et solidifiez les rampes d'escalier. Réparez le calfeutrage autour des baignoires et des lavabos, et réparez le robinet qui fuit.
Rendez votre maison plus sûre
La sécurité d'une maison est une caractéristique prisée; de simples mesures, par exemple l’ajout de serrures de fenêtre et de lampes à détection de mouvement à l’extérieur, peuvent rendre votre propriété plus attrayante. Dans les zones urbaines à forte densité de population, de simples ajouts comme des stores et des volets offrent davantage d’intimité.
Ne soyez pas trop unique
De nombreux acheteurs potentiels sont prêts à débourser davantage s'ils aiment la décoration. Afin de plaire à la plupart des visiteurs, gardez votre décoration simple et moderne, et peignez les murs de couleurs neutres. Un espace contemporain et minimaliste attire le plus d'acheteurs en plus d'éclaircir l'ambiance de votre maison, tandis que des accessoires inhabituels et des couleurs trop vives sur les murs limiteront votre bassin d'acheteurs. Ce point est également vrai lorsqu’il est question de rénovations. Des rénovations appropriées peuvent souvent faire monter le prix d’une maison, mais prenez garde de ne pas en faire trop. Votre style unique peut vous permettre de vous distinguer, mais peut aussi restreindre votre bassin d’acheteurs potentiels.
Tenez compte du quartier que vous habitez lorsque vous rénovez
Les avantages réels que vous pouvez obtenir de vos rénovations dépendent non seulement des rénovations proprement dites, mais aussi de la comparaison entre la valeur de votre maison et la valeur de celles de vos voisins. Si la valeur de votre propriété est déjà supérieure à celle qui est établie en fonction de votre quartier, vos rénovations ne vous rapporteront peut-être pas un si grand bénéfice. Les acheteurs qui cherchent des maisons à prix raisonnable ne paieront pas de supplément pour des finitions de luxe. Demandez à votre agent immobilier de vous fournir une évaluation des maisons de votre région avant de vous lancer dans des rénovations coûteuses. Pour savoir quelles rénovations apportent le plus de valeur au moment de la revente, consultez la page Rénovations.
Cela peut sembler représenter beaucoup de travail, mais le plus difficile est maintenant terminé. Une fois l'intérieur de votre maison impeccable, tout ce qu'il vous reste à faire est d'améliorer son attrait extérieur, de la mettre en valeur et de vous préparer aux visites libres.
Imprimez notre liste de vérification pour la mise en valeur d'une maison afin de vérifier que vous n'avez omis aucun aspect de la préparation de votre maison.
Pour en savoir davantage sur la façon de préparer votre maison à l'intérieur et en obtenir le meilleur prix possible, communiquez avec un agent immobilier Royal LePage de votre région : Recherche d'un agent immobilier