Inspections et évaluations
Investir dans la tranquillité d’esprit : faire inspecter sa maison par un professionnel
Acheter une maison sans la faire inspecter par un professionnel, c’est un peu comme acheter une voiture après avoir donné un coup de pied sur les pneus. Vous avez besoin d’un spécialiste pour qu’il « regarde sous le capot » et vous dise si la maison qui vous plaît est vraiment du bonbon, ou s’il s’agit d’un citron.
Voyez cet investissement pour l’inspection de la maison comme un investissement pour votre tranquillité d’esprit. N’achetez pas de maison si vous n’avez pas cette tranquillité d’esprit.
Que vérifie l’inspecteur?
Un inspecteur compétent inspectera votre maison en profondeur. Il vérifiera les systèmes de chauffage et de climatisation, les systèmes de plomberie et d'électricité, le toit, le grenier, les murs, les plafonds, les planchers, les fenêtres, les portes, les fondations, le sous-sol et les structures visibles de la maison.
L'inspecteur vous indiquera quelles rénovations majeures sont nécessaires, il déterminera quelles réparations pourraient être requises à court terme et il vous expliquera quel entretien sera nécessaire pour garder la maison en bon état. Vous devriez vous attendre à obtenir un rapport écrit indiquant tout ce qu’a trouvé l’inspecteur, y compris les problèmes relatifs aux incendies et à la sécurité. La plupart des inspecteurs se font un plaisir de vous indiquer aussi les qualités de la maison.
Les avantages d’une inspection
L’inspection de la maison peut vous donner de bons arguments lorsque vient le temps de faire votre offre d’achat. Vous pouvez utiliser les constatations énoncées dans le rapport pour négocier un meilleur prix ou pour établir les réparations nécessaires à effectuer avant de conclure la transaction.
Pour tirer le maximum de l’inspection de votre maison, essayez d’être sur les lieux au moment de l’inspection. De cette façon, vous pourrez voir clairement les endroits problématiques et poser des questions au fur et à mesure.
Le coût d’une inspection
L'inspection d'une maison est relativement peu coûteuse comparativement à l'importance de l'investissement que vous vous apprêtez à faire. Attendez-vous à débourser plusieurs centaines de dollars, et plus. Considérez qu’il s’agit d’une dépense bien raisonnable pour vous protéger et pour protéger votre investissement immobilier.
La différence entre une inspection, une évaluation et une analyse de marché
Assurez-vous de faire la différence entre une inspection, une évaluation et une analyse de marché immobilier. Une évaluation est un rapport qui comprend une estimation de la valeur de la propriété. Les évaluations sont habituellement effectuées par des évaluateurs agréés en vue de l'obtention d'un prêt hypothécaire. L’analyse de marché immobilier (fournie par votre agent immobilier et aussi appelée « analyse comparative ») porte sur l’évolution des prix dans un marché immobilier donné et vous aide à déterminer le montant à offrir à un vendeur.
Votre agent immobilier Royal LePage peut vous fournir une liste d'inspecteurs compétents et fiables dans votre région. Demander des références à l’inspecteur peut aussi s’avérer une bonne idée.
Pour obtenir des conseils d’expert au sujet de l’achat d’une propriété dans votre région et de la planification d’une inspection, communiquez avec un agent Royal LePage : Recherche d’un agent immobilier