Remarques :

**TERRAIN À CONSTRUIRE de 90 752 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour construire un projet commercial d'envergure. La localisation est idéale également pour accueillir une halte routière avec station-service et zone de restauration rapide ou un petit centre commercial. Ce terrain de 90 752 pieds carrés bénéficie d'un frontage de 173 pieds sur la bretelle d'accès de l'autoroute 530. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN À CONSTRUIRE POUR PROJET COMMERCIAL

**IDÉAL POUR CENTRE COMMERCIAL HALTE ROUTIÈRE AVEC ZONE DE RESTAURATION RAPIDE ET STATION SERVICE**

- Superficie totale : 90 752 pi²
- Frontage sur l'avenue Pierre-Dansereau : 57,53 m (189 pi.li.)
- Frontage sur le boul. Pie-XII : 162,8 m (534 pi.li.)
- Frontage sur l'autoroute 530 : 52,57 m (173 pi.li.)
- Profondeur moyenne : 154,82 m (508 pi.li.)
- Topographie actuelle : une partie du terrain est remblayé
- Le fossé sur l'avenue Pierre-Dansereau sera canalisé
- Le terrain est remblayé
- La coupe d'eau est faite
- 1 entrée de services avec égout sanitaire, égout pluvial et aqueduc
- Frais de parc payés par le vendeur
- Ligne électrique triphasée souterraine en front
- Zonage commercial (Zone C-950)
- Usage permet : Centre commercial, aire de restauration rapide, station-service


Documents disponibles sur demande, à la suite d'une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé de l'arpenteur
- Plan de lotissement projeté
- Plan topographique
- Étude de circulation

Inclusions: Coupe d'eau, terrain remblayé