Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
8210 - 8212 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2E9
No. MLS® 17722314
Statut:
Investissement à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
Remarques :
Beau duplex érigé sur le côté ouest d'une rue très tranquille. Situé à deux pas du métro Jarry, à quelques minutes de marche du parc Jarry et à proximité de tous les services. Le logement au deuxième étage (# 8210) est occupé présentement par le vendeur et il sera disponible à l'acheteur. Situé à Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble n'attend que vous !
Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchez pour y habiter, cet emplacement comblera toutes vos attentes !
Cet immeuble vous offre la possibilité potentielle d'être converti en cottage (Règlement 01-283-108 datant du 10 décembre 2020, disponible en ligne avec la fiche descriptive). Le logement au deuxième étage sera disponible à l'acheteur pour l'occuper ou pour le relouer.
Il est situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries et épiceries.
- À distance de marche du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert.
- Tout près du parc Jarry.
- À proximité de plusieurs établissements d'enseignement.
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi.
- Et bien plus...
Bref... Le meilleur de Villeray à quelques enjambées de la Petite-Italie. Pour un mode de vie urbain exceptionnel !
NOTES IMPORTANTES :
- La visite du RDC s'organisera suivant l'intérêt de l'acheteur après la visite du 2e étage et sur PA acceptée.
- Le bail pour la période juillet 2024 - juin 2025 a été renouvelé
à $ 1525 par mois (à partir du 1er juillet 2024).
Inclusions: # 8210 : Laveuse. Sécheuse. # 8212 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse.
Exclusions : # 8210 : Meubles. Éléments de décoration amovibles. Les électroménagers non mentionnés dans les inclusions. # 8212 : Meubles et effets personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 40.0 x 20.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Occupation: Simple
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Commerces. Marché Jean-Talon., Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 36 960 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 947 $
- Taxe scolaire: 485 $
- Taxes annuelles totales: 4 432 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 208 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 389 300 $
- Évaluation totale: 597 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1400.38 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 20.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1604.68 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.53 m x 3.45 m 11.7 p x 11.4 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec SAM
- Salle à dîner 2e niveau 4.47 m x 3.66 m 14.8 p x 12.0 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec SAL
- Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.35 m 12.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 2.34 m 12.0 p x 7.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 2.29 m 11.8 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.24 m 9.9 p x 4.1 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.71 m x 0.99 m 12.2 p x 3.3 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m 15.1 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.38 m 14.2 p x 11.1 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Avec salle à manger
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m 11.7 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.34 m 12.4 p x 7.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.07 m 7.9 p x 3.6 p Plancher : Couvre-sols souples
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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